法律部落2024年10月10日日发布:房地产利好政策来了！存量房贷可“商转公”降息，赶紧了解一下吧

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一、什么是存量房贷“商转公”？

据媒体报道，包括福建厦门、山东青岛、湖北武汉、广东梅州、河南平顶山、山东荷泽等多地可以按规定将部分（或全部）商贷转换成公积金贷款！这就是“商转公”。你知道什么是存量房贷商转公吗？举个例子，原本你是纯商贷的房子，现在有机会转成公积金贷款或者商贷+公积金的组合贷！给之前因为各种条件限制无法享受公积金政策优惠的业主提供了一个上车的机会。

二、存量房贷“商转公”能省多少钱？

这对存量商贷业主来说，确实是个重大利好消息，当前商贷利率大概是3.75%，转成公积金贷款后，可以降到2.85%，几乎比之前少了一个点。据专业人士推算，按照100万元贷款30年，大约能节省30万！可以说，存量房贷“商转公”是继限购取消之后今年最大的利好消息。

三、存量房贷“商转公”利好经济社会发展

这一政策简直是一项利国利民的好政策，一方面为房地产稳定和恢复注入信心，让观望者的购房欲望大幅度提升。另一方面，为存量贷款业主节约了供房成本，业主在房子上支出的成本少了，那么就有更多钱用于消费和改善生活，对促进社会经济发展无疑是一件令人开心的大好事。

四、西安暂时还未开始存量房贷“商转公”政策，不过应该也很快了

但是据媒体报道，目前“商转公”业务仅在部分城市开展，还没大面积普及，西安还没有开办“商转公”业务。大家耐心等待，相信用不了多久这项利国利民的好政策就会来到西安。

当前您的房贷利率是多少呢？欢迎评论区讨论。我先说，我的4.0%。

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