罗志渊2024年10月11日日发布:为买房和卖家结婚! 没想到法院这样判……
⭐发布日期:2024年10月11日 | 来源:罗志渊
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在当今社会,房产不仅是家庭的港湾,更是财富的象征。然而,当房产交易与婚姻挂钩,又会引发怎样的法律与道德争议?张先生和妻子为了一套学区房,不惜走上离婚再婚的道路,试图逃避200万的税款。这不仅是一场关于金钱的较量,更是对法律底线的挑战。本文将带您深入了解这起案件的始末,探讨背后的法律与道德问题。
张先生和妻子,一对普通的上海夫妇,他们的故事在房产市场上并不鲜见。为了孩子的教育,他们决定购买一套学区房。然而,高昂的房价和税费让他们望而却步。在中介的提议下,他们选择了一条捷径——通过离婚再婚的方式,逃避200万的税费。
他们与卖家李女士签订了《房地产买卖合同》,约定了3870万元的成交价和200万元的定金。合同中还特别注明,双方将通过婚姻办理过户手续。然而,合同签订后不久,张先生发现同小区的类似房产价格远低于他们成交的价格,这让他们开始怀疑中介和卖家之间存在串通。
夫妻俩提出降低房价、延后付款期限等要求,但与李女士协商无果。几个月后,李女士发出《合同解除通知函》,没收了已支付的20万元定金。张先生夫妇不服,将李女士告上法庭,要求返还定金及支付利息。
一审法院认为,合同中关于通过婚姻办理过户手续的约定违背公序良俗,应属无效。但其他合同内容合法有效,因此驳回了张先生夫妇的诉请。张先生夫妇不服,上诉至上海一中院。
上海一中院经审理后认为,双方通过婚姻办理过户手续的行为属于明显的偷税行为,违反了法律的强制规定,应当予以禁止。此外,这种行为有违公序良俗,合同应认定为无效。因此,改判李女士返还张先生夫妇购房定金20万元。
这起案件引发了社会的广泛关注。法官提醒,在社会经济活动中,还存在其他利用婚姻登记制度获取利益或逃避责任的现象,如骗取拆迁款、逃避执行、骗取贷款等。这些行为不仅有违公序良俗,同时具有极高的法律风险,行为人本人也极易触犯法律。
张先生夫妇的案例,不仅是一个关于避税的法律较量,更是一个关于道德和法律底线的深刻反思。在这个案例中,我们看到了人性的贪婪和法律的正义。它提醒我们,在追求个人利益的同时,不应忽视法律和道德的约束。
这起案件也给房产市场敲响了警钟。房产交易中的不正当手段,不仅损害了市场秩序,也给参与者带来了法律风险。作为消费者,我们应该提高警惕,避免陷入类似的法律纠纷。
同时,这起案件也反映了当前社会中存在的一些问题,如教育资源的不均衡分配、房产市场的泡沫等。这些问题需要我们全社会共同努力,寻求解决方案。
最后,我们希望这起案件能够成为一个警示,提醒人们在追求个人利益的同时,不要忘记法律和道德的底线。让我们共同努力,营造一个公平、公正、有序的社会环境。
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Valani
6秒前:在中介的提议下,他们选择了一条捷径——通过离婚再婚的方式,逃避200万的税费。
IP:73.20.7.*
于莉
3秒前:合同中还特别注明,双方将通过婚姻办理过户手续。
IP:19.34.4.*
西蒙·埃文斯
1秒前:夫妻俩提出降低房价、延后付款期限等要求,但与李女士协商无果。
IP:63.61.2.*