火箭进行时2024年10月11日日发布:中指研究院：二手房对新房市场形成分流，新房市场短期或仍承压

【香港资料内部资料精准】

【一码一肖100%】

【澳门4949资料免费大全管家婆】

【王中王一肖一码一中一MBA】

【澳门天天开马结果出来】

【香港正版免费资料大全一】

【新澳今晚开什么号码】

【新澳门资料大全正版资料】

【澳门精准资料大全天澳门九号】

【新奥彩今晚开什么生肖】

【20024新澳天天开好彩大全】

【4949澳门彩结果发现】

【王中王免费资料大全料大全一】

【澳门今日闲情免费资料】

【澳门必玩的三个景点】

【澳门免费公开资料最准的资料】

【澳门一肖一码一必中一肖雷锋】

【澳门正版资料】

【大河财立方消息】8月12日，据中指研究院，重点城市二手房市场延续“以价换量”态势，成交量维持一定规模。2024年1-7月，重点15城二手房住宅成交59.0万套，同比下降2.8%，7月成交9.9万套，环比增长2.9%，同比增长42.5%。价格方面，根据中指百城价格指数，2024年7月，百城二手住宅均价环比下跌0.74%，已连续27个月环比下跌，同比下跌6.58%。

分城市来看，7月，多数城市二手房成交同比增长，深圳、杭州增幅均超100%，北京、烟台增幅超50%。其中北京、成都7月成交量均为近一年以来月度最高水平，上海二手房成交量环比虽有回落，但仍维持在较高水平。累计来看，1-7月，上海、深圳、杭州、青岛、海口同比增长，其余城市累计同比仍下降。价格方面，各重点城市二手住宅价格同比均下跌，短期来看，二手房市场以价换量态势仍将延续。

二手房对新房市场形成分流，新房市场短期或仍承压。从重点城市成交来看，2024年1-7月，二手房市场表现普遍优于新房：上海、深圳、杭州、青岛二手房同比均增长，新房同比下降；北京、南京、成都、佛山二手房累计降幅在一成左右，新房销售累计降幅均超三成。

当前二手房与新房市场之间置换传导效应减弱，替代效应增强，分流了部分购房需求。究其原因，一是新房供给结构影响，经过多年发展，不少核心城市二手房成交量已超过新房市场，新房供给逐步郊区化；二是居民置业对新房交付仍有一定担忧，首选更倾向现房。三是在经济运行压力加大、房价仍有下行预期的背景下，部分业主降价出售住房以回笼资金，短期内不再进入新房市场进行改善，这也减弱了二手房与新房市场之间的传导效应。

整体来看，当前核心城市二手房市场仍处放量过程，其中部分核心城市老破小价格调整至刚需客户心理预期，这些房源性价比相对较高，是二手房市场活跃度重要支撑，短期供求双方博弈仍持续，二手房市场整体或延续“以价换量”态势；但同时，二手房对新房市场形成分流，新房市场短期内仍面临较大下行压力，“楼市见底”仍需时间。

责编:王时丹 | 审核:李震 | 监审:万军伟

【二四六天下彩天天免费大全】 【澳门王中王王中王免费大全资料注意了】

【王中王最准一肖一码一过】 【澳门精准一肖一码一必中一肖】

【四肖三肖必开期期准精准】 【新澳门历史记录查询最近十期】

【新澳门六开资料大全】 【新奥彩资料免费提供】

【全年资料免费大全资料打开】 【澳门今晚必中一肖一码准确9995】

【新澳六开合历史纪录】 【今晚新澳最准确的生肖】 【新奥结果怎么查询的到】