售楼处被砸，杭州楼市还要失控多久？

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售楼处被砸，杭州楼市失控在升级？

关于杭州楼市，总有新的话题不断出现。

一周前，八万人次报名摇杭州楼盘。惹得全国各大自媒体纷纷吃瓜。

而这两天，环杭某楼盘售楼处被砸，又一次博得自媒体的眼球。

被砸售楼部的开发商我们况且就取名祥祥。给各位看官详细道来:

一家叫祥祥的开发商在下沙与海宁的交界地带开发了一个楼盘。该项目以前土地性质为公寓，一直处于滞销状态。后来，有些楼层转变为住宅性质了，由于以前规划是按公寓产品设计来的，所以该项目的户型面积段都比较小。这一下子变成住宅，由于面积小，总价自然低。更何况离杭州很近，但又不用摇号，所以一下子吸引了刚需和投资客的眼球。项目以前会很抢手。

那么，售楼处为何被砸？

如果大家喜欢吃瓜的话，会看到这次砸售楼处的是中介，还有些许少量的客户在中介的怂恿下，狂砸了祥祥的售楼部。

原因是:我中介辛辛苦苦给你带客户，你在案场尽然洗走了我的客户，而且开盘这种大事还偷偷摸摸进行不告诉我，快选完房了又告诉我地点，作为中介的我很好玩嘛？ 客户的怨气是:老子在你这儿看房报名，开盘的时候又不鸟老子一声。你喜欢耍猴嘛？

于是乎，中介朋友联合了部分客户，上演了狂砸售楼处的场景。

透过现象看本质。

一，客户的认可度还是有的，如果产品设计不错自然还是不愁销售的。

二，开发商营销部与渠道（包含中介)的关系，永远是扯不清，道不明。正如有些人说的是“夜壶”，需要的时候拿来用，不需要的时候搁一边。

三，这次媒体的舆论都指向了祥祥。但祥祥确实有些是犯错的，不遵守契约精神，没有诚信。舆论上，道德上该谴责。还有一些瓜农都拔出了祥祥以前富阳的项目到现在还给合作的渠道不结佣。

四，开发商与渠道的关系一直是惟妙惟肖。这次利益分配不均， 中介带领客户狂砸了祥祥的售楼部。

五，不止祥祥这样的开发商喜欢黑吃黑，其实，开发商啊，真的个个没好货，更是蛮不讲道理的。所以，永远别更开发商去理论。

六，现在是法制文明社会麽，怎么还是这种很野蛮的解决方式呢？

七，买房以后越来越专业和法律化。客户买房，真的该有一个全面，懂法律，分析透彻的置业顾问，要静下心来多咨询，多考察，一个全能的置业导师让你省很多事的。

八，杭州东以及环杭部分区域确实还有些许的笋盘，每个项目其实水很深，但在有些区域内，有些盘你只要踩对点买进，未来的获益空间还是很大。所以，请关注我，给你全面，有尊严，有法律保障的置业计划。

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