卧谈汇2024年10月11日发布:殃及池鱼！万科物业对万科应收账款显著增加，股价一年暴跌70%

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8月22日，万科物业“万物云空间科技服务股份有限公司”（以下简称万物云）发布了2024年中期业绩。

2024年上半年，万物云收入176亿元，同比增长9.6%，此前两年同期为两位数以上增长；归母净利润7.72亿元，同比下滑22.66%，为有公开数据以来首次负增长；核心净利润约12亿元，同比下滑2.7%。

值得注意的是，万物云在营业收入个位数增长情况下，应收款项及应收保证金由去年底的67.81亿元升高至94.45亿元，半年就大增了39%。其中，来自关联方（主要就是万科）的“贸易应收款及应收票据”，半年时间从24.87亿元增长到38.18亿元，增幅高达53.5%。

8月23日上午，万物云召开半年度业绩会。“投资人是理性的，做企业是感性的。”万物云董事长朱保全在发布会上感慨道。“万物云是万科养大的孩子，两边有30多年水乳交融的关系，肯定不是想一刀两断就能马上执行的。目前双方开始进行高频次对话，万物云管理层希望尽快把影响降到最小。”

朱保全坦承，双方业务量虽确实在下降，但应收账款显著增加。朱保全表示，下半年公司会进一步主动降低与万科间的关联交易，并与万科商议以经营性资产抵债的方式降低应收账款。目前，万科A（000002.SZ）及其控股的系列公司持有万物云56.28%的股份，为绝对控股股东。

自2023年1月高点至今，万物云的股价跌幅达到70%，其中仅2023年1月到2024年3月约一年出头时间，万物云股价最大跌幅达到72%，市值蒸发近500亿港元。

万物云企图用回购方式维稳股价。2024年上半年，公司累计回购H股股份548.6万股，占公司截至2024年6月30日为止总股本的比例为0.47%，耗资约1.11亿港元（不含交易费用）。但相比快速崩塌的股价和市值，1亿多港元的回购额，只能算是杯水车薪。

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