惠誉:中国房地产市场不会再有明显反弹 或将步入缓慢下行新常态杨贵妃的前夫寿王李琩,在被父亲唐玄宗抢妃之后,最终结局如何?
⭐发布日期:2024年10月07日 | 来源:局座召忠
【澳门开奖】 |
【新澳今天最新资料晚上出冷汗】 |
【澳门最准精选免费资料大全一】 | 【2024新澳今晚资料66期】 | 【澳门一肖一码必中一肖一精准】 | 【2023新澳门天天开好彩】 | 【4949澳门精准免费大全高手版】 | 【澳彩资料大全】 | 【4949澳门开奖免费大全49图库】 | 【澳门历史记录查询】 |
【新澳历史开奖记录查询结果】 | 【香港二四六开奖免费结果】 | 【新澳最新开门奖历史记录】 | 【新澳门正版二四六】 | 【2024澳门天天彩免费】 | 【新澳好彩免费资料查询100期】 | 【今晚澳门六开彩开奖结果和查询】 | 【新澳内部资料提前公布】 |
观点网讯:11月23日,惠誉评级亚太区企业评级董事石露露表示,惠誉认为本轮的行业下行周期和以往(2008年和2014年开始的地产调整周期)有本质上的区别。
首先,城镇人均住宅面积从2008年的30平,增长到2014年的35平,再到2022年的40平左右,现阶段的需求尤其是刚需较10年前发生了明显的变化;其次,居民杠杆率却从2014年的35%左右上升到现在的62%左右,叠加目前的经济大环境,居民进一步提高杠杆的意愿有限;再次,政策的基调也完全不同,彼时救市的重点在于“救”,但现在不同,重点在于“稳”。
惠誉认为,房地产市场不会再像前两轮周期有明显反弹,而是会步入一个缓慢下行的新常态。
同时,惠誉预期2024年中国房地产市场销售额将继续下降,但降幅将缩小至0-5%,对应了10万亿左右的销售体量。中国房地产行业的分化表现或将持续,这体现在城市的分化表现和地产开发商的分化表现。
基于政策持续放松的预期,经济基础较好、人口持续净流入且有产业支撑的区域和城市或于未来12个月逐步趋稳,而低线城市则需要较长时间来消化现有库存。另一方面,国有企业或将持续受益于更强的购房人信心,以及融资渠道的畅通和多样性。
政策端,惠誉预期政府将持续高频次出台支持政策,坚定以“稳”为目标。在融资方面,政府将持续支持正常经营房企合理的银行贷款、发债、股权融资,但金融机构的参与意愿有待观察。
此外,惠誉表示,销售表现仍是房企信用情况最重要的驱动,整体来看,民营房企的销售表现更容易受到市场情绪的影响。
据介绍,惠誉研究了目前还未出险的部分规模民企,它们大多有以下特点:1)业务集中布局在高线城市或者在主营市场有较强的品牌;2)债务结构中银行贷款占比较高;3)有较大规模高质量的自持物业;4)采用谨慎的风险管控(比如较少使用表外融资)。
目前,惠誉在评的民企只有一家是负面展望,其他都是稳定展望,意味着惠誉认为在未来的12个月,这些公司的信用风险可控。
本文源自观点网
【2024澳门天天开好彩大全免费】 【新澳天天开奖资料大全最新】 |
【2024年天天开好彩资料】 【新澳天天开奖资料大全最新54期】 |
【2024澳门天天开好彩大全53期】 【澳门天天开彩期期精准】 |
【2024全年资料免费大全】 【新澳天天开奖资料大全】 |
【澳门内部最精准免费资料】 【2024澳门天天开好彩大全】 |
【2024年新奥门天天开彩免费资料】 【新澳2024今晚开奖资料】 【澳门4949开奖结果最快】 |
发表评论
姚苏蓉
3秒前:此外,惠誉表示,销售表现仍是房企信用情况最重要的驱动,整体来看,民营房企的销售表现更容易受到市场情绪的影响。
IP:95.11.5.*
柳毅
1秒前:在融资方面,政府将持续支持正常经营房企合理的银行贷款、发债、股权融资,但金融机构的参与意愿有待观察。
IP:57.37.2.*
莱娅·马鲁利
3秒前:另一方面,国有企业或将持续受益于更强的购房人信心,以及融资渠道的畅通和多样性。
IP:88.40.7.*