找法网2024年10月11日发布:生物医药板块：做构建“产、城、人”创新生态的综合服务商

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2023年以来，省委省政府以构建“三足鼎立”科技创新大格局为核心，打造全省创新策源地，在航空港区加速落位河南省医学科学院、河南省中医科学院，一体推进中原医学科学城建设，为航空港区生物医药产业注入强劲发展动力，带来重大发展机遇。创泰生物作为航空港投资集团生物医药板块的产业建设与运营管理平台紧紧围绕新时期下的新使命、新定位、新职责，全面升级管理体制机制，着力推动中原医学科学城建设发展，深入开展生物医药大健康产业招商引资、积极推进院产城深度融合，形成了稳中向好、稳中有进的良好发展态势。

2023年：凝心聚力 实干担当

按照各级下达的重点工作目标任务，创泰生物全力推行“工作项目化、项目清单化、清单责任化、责任节点化”工作机制，着力建圈强链提能，夯实产业发展核心竞争力。

01完善区域公建配套 提升城市发展能级和品质

以院产城深度融合发展为总揽，高标准严要求支撑省医学科学院重建及下属10余家研究院所落位，6家研究院所顺利入驻，提供住宿餐饮、来访接待、会议保障等一揽子、全流程服务。完善中原医学科学城公建配套，创新采用“社会投资人+EPC+O”模式，启动航空港区首个城市更新项目，超2200亩涵盖商业、住宅、公建一体三维的城市综合配套蓄势待发；“两院一中心”之河南省红十字血液中心开工建设，区域生产、生活、生态“三生”框架初显。健全生物医药产业服务体系，承接引入药监局行政审批办公室、河南省药品医疗器械检验院等审批机构，实现药品和医疗器械的注册申报“区内办”“就近办”“马上办”，引进华润医药、复星医药、雷泰医疗、华检医疗等大个头生物医药企业54家，以完善的服务推动招商工作在“量”的扩张中实现“质”的提升。

02着力建圈强链提能 夯实产业服务核心竞争力

以建圈强链提能为引领，以项目之“进”支撑发展之“稳”。构筑专业的空间载体，搭建全流程公共技术服务平台体系，夯实产业服务核心竞争力。在建项目加紧施工，郑州临空云创产业园项目一期具备竣工验收条件，项目二期开工建设；鸿运华宁创新抗体药大规模生产基地一期主体封顶；医疗器械CDMO平台一期验收交付。投产项目加速达效，郑州临空生物医药园年度实现产值4.8亿元，利税2100万元；新药筛选检测平台、药物评价平台（动物房）、基因治疗CDMO平台、小分子CMC制剂CDMO平台新增投产，生物医药CXO一体化服务体系全面形成。

03坚持资产高效运营 促进管理与效益“双提升”

以资产专业高效运营为主线，促进管理与效益“双提升”。完善区域“医研、医教、医疗、医工、医药”五医循环发展，强化生物医药大健康产业特色主题园区资产运营。创泰生物目前在运营资产主要包括医研园（25.42万㎡）、医工园（12.55万㎡）及公共技术服务平台，运营面积约37.97万㎡，目前，实现租售面积16.62万㎡，综合租售率为75%。其中，医研园累计销售面积1.42万㎡，租赁面积12.08万㎡，租售率81%，招引创新药、医疗器械、IVD/第三方检测、基因与细胞治疗企业51家，入园企业连续4年荣获“郑创汇”冠军；自投入运营以来，累计为区域贡献产值超11亿元、利税超4500万元；获批河南省级科技企业孵化器、省小型微型企业创业创新示范基地、河南省生物医药CXO一体化中试基地、河南省未来产业先导区、河南省众创空间等各类荣誉十余项。医工园一期于2022年9月启动建设，目前基本具备验收交付条件，多措并举拓展销售渠道，已累计实现销售面积1.85万㎡，拟签约租赁面积1.27万㎡（细胞治疗CDMO平台及医疗器械CDMO平台），一期租售率超50%。

2024年：蓄势待发，扬帆起航

2024年，创泰生物将全面贯彻落实集团公司的决策部署及发展要求，立足围绕生物医药大健康产业、打造“产城人”创新生态综合服务商的发展定位。深度挖潜存量资产增量价值，高质量提升产业综合服务，高效益强化资产运营，多维度、多支点构建创新生态和产业生态，锻造富有竞争力的产业培育能力和财务回报能力，推进公司步入高质量发展新阶段。

01聚焦招商引资蓄势赋能 确保“稳中有为”

在项目谋划储备上积蓄“动力源”，以河南省医学科学院、河南省中医药科学院落地郑州临空生物医药园为契机，围绕生物医药、先进医疗器械、医学检验检测、合成生物、数字健康五大产业方向，融入院产城一体化深度融合发展大局中，坚持前瞻性、创造性、科学性，强化项目储备，增势赋能高质量发展。2024年瞄准头部央企、跨国公司、行业龙头、百强民企“四类客群”，由点及面拓展合作领域，储备项目资源；动态完善产业链图谱和招商资源库，加强细分领域头雁招引，完善“五医”融合体系；围绕已落地项目持续挖掘上下游产业链条，强化“链主”引领，完善“链创”协同，丰富产业链形态。

在项目服务上打造“助推器”，充当“要素提供方”和“要素链接方”，提升综合服务能力。协同政务服务中心，提供工商注册、企业资质、政策宣讲及申报等一站式政务服务，完善职称评定、资质认定、大赛辅导等培育服务，另外，实现健身房、屋顶花园、地下车库等生活配套设施市场化运营，满足企业日常经营及员工生活需要；强化科技金融、全生命周期产业基金，探索技术经纪人增值服务等，为企业提供一揽子综合性服务，增强企业附着黏性。

02聚焦资产经营提质增效 确保“稳中有进”

在项目开发建设上跑出“加速度”。标准化项目管控流程，精细化项目建设管理。郑州临空云创产业园项目一期9月竣工备案，13栋厂房5.43万㎡全部交付，项目二期9栋多层、高层建筑2024年底前实现主体结构封顶；郑州鸿运华宁创新抗体药项目一标段2024年10月底前完成土建工程竣工验收；医疗器械CDMO平台完成调试验证并交付，CXO一体化公共技术服务体系不断夯实。

在项目运营管理上干成“高效能”。郑州临空生物医药园在保持90%稳定出租率的基础上，开展“腾笼换鸟”专项行动，清退僵尸企业，提升园区产值和利税贡献；郑州临空云创产业园项目一期实现超90%租售率，二期启动营销招商，全年新增销售面积1.54万㎡；解决郑州台湾科技园C3楼历史遗留问题，实现资产的市场化租赁运营；对接并结合鸿运华宁经营实际和发展规划，明确郑州鸿运华宁创新抗体药大规模生产基地后续开发建设思路，盘活剩余150亩土地资源，拓展专业化产业承载空间；联络豫健生物集团，加快推动公共技术服务平台的整体统筹和资产划转工作，联动省级资源夯实生物医药CXO一体化生产基地能级。

在园区运营管理上“降本增效”。促进园区公配设施市场化运营，推动污水处理站、蒸汽锅炉、餐厅、健身房等公共配套完全市场化运营，结合市场情况，合理租金定价，积极降本创收；进一步压缩园区运营成本支出，做实园区精细化管理，日常实施成本控制，在园区能源能耗方面压减运营成本支出。

03聚焦产业生态链式融合 确保“稳中有新”

立足产业，增强内部联动、加强外部协同。郑州临空生物医药园围绕“两院”需要，高质量提供河南省医学科学院下属5家研究院所“拎包入住”条件，高起点承接河南省中医药科学院重建服务保障工作；协同集团公司其他兄弟板块，探索在公用事业、社会事业、商住商办等领域的联动合作，完善中原医学科学城生活服务配套，前瞻打造宜居宜业环境，提升区域发展能级和品质；辅助智能终端（手机）产业园等科技园区迭代升级，挖掘集团公司前期在片区开发、城市建设等领域投入的增量价值。

于高山之巅，方见大河奔涌；于群峰之上，更觉长风浩荡。2024年，创泰生物将深耕园区运营、研发服务、产业地产等领域，不断激发澎湃新动能，助力集团公司向“城投+产投”成功转型，在航空港区“黄金十年”“二次创业”新征程中再立新功！（作者：创泰生物 鞠晴晴 郏欣媛）

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