卧谈汇2024年10月14日发布:北上广深售楼处，成了“黄金周”最“烧钱”的景点

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“楼市的逆转是否能持续，没人能给出确切答案。”

这个国庆假期，房地产市场的热度让人惊讶，似乎一场盛大的狂欢正在上演。[礼花][礼花][礼花]

尽管北上广深的证券市场在假期中休市，然而，证券公司的开户业务却如火如荼，假期加班的员工们忙得不可开交。根据财联社的数据，超过60家券商在国庆期间增派值班人员，线上开户服务24小时不间断，甚至出现了2万多户排队的情况。[加一][加一][加一][加一]

这“泼天的富贵”不止是证券公司，地产商和销售人员同样热火朝天。国庆前夕，广州的地产团队在长隆大厦召开誓师大会，参会者齐声高喊“国庆必胜”，开发商更是豪言，单套最高佣金提升至80万元。

国庆当天，北上广深的售楼处热闹得宛如旅游景点，吸引了大量购房者。

在广州，热门楼盘的售楼部车水马龙，洽谈区座无虚席，客户量比往年增长了30%。即使提前调配了销售人员，依然忙得不可开交，部分客户需排队半小时才能看房。[兔年大吉][兔年大吉][兔年大吉][兔年大吉]

深圳的情况同样火爆，解除限购的优质楼盘吸引了大量外地投资者，甚至有新疆客户远道而来，买房时一口气购入数套。

在上海，早上六点就有客户在售楼处等候，国庆第一天便接待了100多组认购客户，项目经理表示若认购人数超过房源，可能会启动摇号选房。而在北京，多家开发商也发布了亮眼的成交数据，保利北京首日成交1.87亿元，喜迎国庆。[烟花][烟花][烟花]

对于地产打工人来说，这也是一个转机。小巴认识的一位资深中介在朋友圈中感慨：“我倒霉了三年，今天我要证明我自己，争回失去的销冠。”他的心声引起了许多地产人的共鸣。

自2021年三季度以来，房地产市场经历了漫长的寒冬，房价一路下跌，交易量急剧萎缩，很多地产人被迫离开，仍在坚守的也过得异常艰难。然而，国庆前夕，市场信心终于得以恢复，股市和楼市的联动效应显现

政策的“春风”吹来

楼市的回暖，离不开政府的政策支持。9月24日，央行发布了一系列支持房地产的新政，降低存量房贷利率并统一首付比例。随后，各地纷纷出台楼市新政，尤其是北上广深等一线城市的政策变动引发广泛关注。[来看我][来看我][来看我]

广州和厦门的政策力度最大，全面取消限购，深圳和上海也相继出台了相对宽松的购房政策。这些政策的发布，正是为了在国庆假期抓住购房的时机，提升市场信心。

随着政策的落实，国庆期间的看房人数显著增加，北上广深的日均成交量均有所提升，甚至二线城市的市场热度也开始回暖。[火炬][火炬][火炬]

抄底者的逆袭

在市场低迷的环境中，总有人逆势而上。外资、险资和煤老板等抄底者纷纷入场，抢购优质资产。根据统计，许多知名投资机构已开始关注中国房地产市场的复苏迹象，甚至中东资本也开始涌入。

这些抄底者的出现，为市场注入了新的活力，推动了楼市的反弹。上海的楼市价格在今年持续上涨，成为全国的风向标。[星星眼][星星眼][星星眼]

股市与楼市的相辅相成

股市与楼市的关系错综复杂，虽然有观点认为股市的回暖可能会分流资金，但专家普遍认为，二者其实是互为促进的关系。股市的上涨增强了市场信心，购房者的入市意愿随之提升。

随着股市的持续上涨，地产类上市公司也迎来了涨停潮，开发商们的信心也在不断增强，纷纷选择涨价或保价策略，以迎合购房者的“买涨不买跌”心理。

未来走向的悬念

尽管国庆期间的市场热情高涨，但专家们对于未来的走向仍持谨慎态度。尽管政策的松绑为市场带来了希望，但市场的根本趋势仍需关注。居民的杠杆率已达极限，经济基本面、就业和收入的增长才是影响楼市的关键因素。

在这个充满变数的市场中，普通购房者该如何应对？或许，观察市场动态、谨慎决策，才是应对未来楼市的最佳策略。

国庆假期的“地产狂欢”是否会持续，依然是个悬念，但可以肯定的是，楼市的每一次波动都在牵动着无数人的心。#地产牛市# #说说房地产行情# #房地产回稳# #楼市振奋之夜# #楼市股票大涨

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