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对于绝大多数国家的人来说，衣食住行都是生活中最主要的开销，而对于中国老百姓而言，在“住”方面的开销或许是最大的一项。

尤其是现如今的年轻人，想要结婚房子几乎是必不可少的，为此很多人刚踏入社会就不得不背上了几十年的房贷。

不过随着房地产行业的遇冷，近几年各地的房价都出现了持续走低的现象，对此，中国老百姓的感触却是有人欢喜有人忧。

而面对这种情况，有专家表示，未来中国近50%的城镇家庭，很可能会面临“4大挑战”，那么这到底是怎么一回事呢？

房产“贬值潮”或更严重？

信息来源：界面新闻 2024年08月15日 关于“7月全国房价跌幅继续收窄，稳楼市可能还需新政策出台”的报道

据相关数据显示，7月份中国有70个城市的新房价格指数环比下跌0.6%，而这已经是房价连续13月下跌了。

虽然相比于6月份而言，7月份新房价格的跌幅收窄了0.1%，但总体而言中国房产仍处在“贬值潮”之中。

中国老百姓对于“房价持续下跌”一事的看法，存在两个较为明显的极端现象，一部分人感到十分的高兴，但还有一部分则愁的饭都快吃不下去了。

尤其是当初将家中大部分资产都拿来买房的那部分人，在他们最初的设想中，房子增值将会给自己带来一笔收益，同时还能通过收房租的方式，来减轻自己的贷款压力。

然而，随着房价的持续下跌，房租也随之下调，再加上越来越多的人选择自己购房，这导致那些手里攥着多处房产的人，每个月都要自己承担大额的房贷。

但这还不是最痛苦的，这些手中持有多套房产的人，现在最纠结的其实是房子该不该出手、如果出手的话又该选择何时出手的问题。

毕竟很多城市的房价已经连续下跌了一年多了，如果按当下的房价出售，这些家庭不可避免的会面临巨大的经济损失。

但如果现在不出手，如果房产“贬值潮”变得更加严重，那么他们的损失无疑将变得更加严重，由此可以看出，这是一个进退两难的选择。

最关键的是，现在很多持房者想要出手，却没人愿意“接盘”，毕竟新房市场都十分的萎靡不振了，二手房房价缩水的就更为严重了。

这也导致很多房主只能眼睁睁的看着自己的房子不断贬值，同时每月的房贷还不断抽空自己的“钱袋子”，却始终束手无策。

说到房贷，这无疑又刺痛了很多人的心，在我国能够全款买房的家庭还是少数，因此几乎大部分家庭都要每月还着房贷，甚至还有很多家庭要同时还着车贷。

虽然现在的房贷利率有所下降了，但很多人是在之前买的房子，如果想要享受当下的利率，不仅需要同银行办理各种手续，还要有充足的资金支撑。

除此之外，未来中国家庭需要面临的第三个挑战，就是家里如果有从事房地产相关行业的工作者，很可能会面临失业的问题。

房地产行业的落寞，导致很多与房地产有关的上下游企业，比如建筑公司、建材公司、装修公司等，很多都面临着随时倒闭的风险。

与此同时，在大学学习和房地产相关专业的大学生，也将面临毕业即失业的尴尬境地，其中最引人注目的无疑是土木工程专业的大学生了。

现如今很多985、211毕业的土木高材生，都面临无班可上的困境，最关键的是，很多大学甚至已经取消了土木工程这个专业。

深受房价下跌影响的还有房地产销售人员，在此前中国房产“黄金期”的时候，房产销售员可是一个非常吃香的行业，每卖出去一套房，都能拿到不菲的提成。

但以前那种“卖一套，顶半年”的时代，终究已经不复存在了，现如今我国各地的空房子越来越多了，房子越盖越多，买房子的人却越来越少了。

信息来源：灵台发布 2024年01月08日 关于“2024年开始，房产‘贬值潮’或更严重？业内人士提醒：超出预料”的报道

就拿前段时间火爆全网的鹤岗来说，因为大量的房子都无人购买，导致房价一降再降，甚至一套精装修的房子，售价也不过几万块钱，但即便如此还是无人问津。

这是因为当地的年轻人几乎都去大城市打拼了，并且选择出去的年轻人大部分就留在外面了，尤其也能看出中国房产的“贬值潮”很可能还将持续。

据高善文专家表示，想要中国房地产行情回暖，需要出台相应的政策，比如刺激中国百姓的居住需求、降低贷款利率等。

值得一提的是，虽然很多城市的房价已经持续下跌13个月了，但7月份的跌幅已经出现收窄，这也意味着稳楼市政策发挥了一定的作用。

58安居客研究院院长张波表示，从目前情况来看，中国房价下降的趋势很可能会继续减弱。

中原地产的首席分析师张大伟也认为，中国房地产行业的最低点很可能已经过去了，但想要稳定下半年的楼市，还需要相关政策的出台。

总之大家还是需要理性看待房产投资，不要盲目追逐，只有根据自身需求和能力做出合理的选择，才是最明智的。

主要信源：

1.原文登载于灵台发布 2024年01月08日 关于“2024年开始，房产‘贬值潮’或更严重？业内人士提醒：超出预料”的报道

2.原文登载于界面新闻 2024年08月15日 关于“7月全国房价跌幅继续收窄，稳楼市可能还需新政策出台”的报道

3.原文登载于澎湃新闻 2024年09月09日 关于“高善文：房地产市场存在三大挑战，供应侧层面措施更重要”的报道

4.原文登载于金融界 2024年09月09日 关于“云南昭通出台促进房地产市场平稳健康发展若干措施”的报道

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