史书凌轩阁2024年10月12日发布:揭高雄这家饭店容积率破千！蔡正元：只办台北是民进党在进行政治追杀

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台北市京华城容积率案持续延烧，成为近日各界关注的焦点。30日检廉搜索、约谈前台北市长柯文哲、柯妻陈佩琪及前副市长彭振声、彭妻谢夏乔。彭振声在移送台北地检署复讯后，遭检声押禁见，柯文哲则在复讯到一半时，因认为有疲劳讯问，有意离开地检署，遭检察官当庭逮捕。

前民代蔡正元表示，现在的争议是台北市政府给京华城的“奖励容积率”20％以及“移转容积率”30％有无“不法图利”，这就是争论的所在，也是罗织罪状的所在，“合法图利人民”无罪、“不法图利商人”有罪，高雄国宾大饭店“都更”容积率1142％，办台北案但不办高雄，“很明显就是政治追杀和迫害”！

蔡正元表示，京华城原本是唐荣铁工厂，属于第三种工业区，由于时任台北市长陈水扁很清楚，台北市区向东发展因此该土地不再适合当工业区使用，于是同意变更为容积率560％的第三种商业区俗称“商三”，但陈水扁的“不法”自创附带条件，要求京华城捐地30％盖公园及布偶馆，京华城只好照做。

蔡正元说，后来台北市长换人，有后任市长认为捐地的容积率要没收，商三法定容积率应该打7折，只应给容积率392％，京华城就变成全台湾唯一法定容积率只有392％的商三土地，这个转折实在很怪异，从此种下京华城与台北市政府有名的“容积率战争”。

蔡正元指出，最后监察机构纠正台北市政府，认定法定容积率应该560％，台北市政府只能认怂，确认京华城的法定容积率是560％，但现在问题来了，每一栋建筑物除“法定容积率”外，还可以有额外的“奖励容积率”和“移转容积率”，这个奖励容积率以20％为限，亦即只能有容积率672％。

蔡正元表示，目前京华城的规划设计就是以672％为基础，另外还有“移转容积率”，最后加总不得超过1.5倍，亦即容积率最多是840％，至于“奖励”和“移转”虽说“法有规定”，但这个“规定”有给市政府很大的裁量空间。

蔡正元强调，现在的争议是台北市政府，给京华城的“奖励容积率”20％以及“移转容积率”30％有无“不法图利”，这就是争论的所在，也是罗织罪状的所在，“合法图利人民”无罪“不法图利商人”有罪，“民进党当权你猜会怎么说”？

来源：海峡导报驻台记者 林静娴

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