【房企】报价148亿元！又一知名万达广场被“摆上货架”
⭐发布日期：2024年10月01日 | 来源:美食杰
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8月22日，据媒体报道，杭州拱墅万达广场被“摆上货架”，报价14.8亿元，价格还可以再谈。
对此，北京商报记者向万达方面求证，对方回应称，“确有出售动作，但暂时没有其他回应。”
万达商管官网显示，杭州拱墅万达广场是第108座万达广场，为全国代表性万达广场之一。
杭州拱墅万达广场也是在杭州开业的首家万达广场。该广场位于拱墅区杭行路666号，杭州北部软件园东侧，石祥路与杭行路交汇处，总建筑面积36万平方米，其中商业面积19万平方米，涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街、杭州金街、高级写字楼等业态，是集商业、休闲、娱乐、文化、商务等多功能于一体的大型城市综合体。
该综合体是万达集团旗下的重要项目之一，主力店包括万达百货、大歌星等，UNIQLO、JNBY、ADIDASORIGINALS、LEE、LEVI’S等品牌云集加盟。
此次出售拱墅万达广场的主要原因是万达集团正在进行轻资产转型。
2017年，万达集团提出由重资产模式向轻资产转型的战略。但卖资产的原因主要还是因为资金问题。可以粗略估算，拱墅万达的拿地价14.2亿，年租金近10年按10亿来算，万达投入的拿地价都没有赚回来。
一位商业地产人士对界面新闻记者表示，拱墅万达广场这个出价确实是甩卖。
今年多个万达广场股权发生变更
据不完全统计，2023年以来，万达商管对外转让了至少26家公司的控制权，涉及位于北京、上海、广州、珠海、天津、合肥、湖州、太仓、海口、西宁、宜春等多家万达广场。其中不乏一线城市项目，且基本是核心地段。
其中，上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场、太仓万达广场等多个万达广场股权在去年完成变更。
还有厦门殿前万达广场、呼和浩特万达广场、海口万达广场、福州白湖亭万达广场、合肥万达广场等接连发生工商变更。
今年4月份，北京万达广场实业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司，分别持股99.99%、0.01%。
天眼查显示，福州白湖亭万达广场商业管理有限公司发生工商变更，企业名称变更为福州仓山开欣商业管理有限公司，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增福州和盛志辰投资有限公司为全资股东，同时，公司主要人也均发生变更。
天眼查显示，7月1日，烟台芝罘万达广场有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出。新增股东包括坤华股权投资合伙企业与坤元辰兴投资管理咨询有限公司，分别持有约99.99%和0.01%的股份。此次变更同时涉及多位主要人员。
7月2日，宜春万达广场投资有限公司也在近日发生多项工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出。
今年福州有两座万达广场摘牌！
今年5月24日，一则关于“高新区万达广场、白湖亭万达广场”摘牌的消息，在网络上引发热议。
从照片上看，高新区万达广场和白湖亭万达广场均在近期进行摘牌。摘掉“万达广场”招牌之后，项目名称改成分别更名为“祥禾天地”、“集祥天地”。
还没摘牌之前大福州区域拥有六座万达广场，包括福州金融街万达广场、仓山万达广场、白湖亭万达广场、高新区万达广场，福清清昌万达广场、福清和万达广场。
白湖亭万达广场、高新区万达广场摘牌之后，也就意味着，福州主城区仅剩两座万达广场，分别为金融街万达广场和仓山万达广场。
作为万达轻资产模式两个项目，按照当时双方的合作愿景，高新区万达广场和白湖亭万达广场将借助万达广场行业最强大的（超过14000家的）品牌资源，以及行业内无法复制的超级规模和经营特色，为福州消费者带来丰富便捷的购物休闲体验，同时也将给所在区域价值带来极大提升。
开业不到三年之后，万达轻资产模式下的福州两座万达广场双双摘牌，具体原因不详，在外界看来，面对这样的结果，不得不让人遗憾。
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孙加辉
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周云
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