深圳提灯定损后续:18万元押金不退还要额外补钱,警察调解没用
⭐发布日期:2024年10月09日 | 来源:中新经纬
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万万没想到,2024年热门词汇之一竟然是“提灯定损”!
前有江西上饶房东“提灯定损”,惹来全国声讨,现在这股歪风邪气竟然吹到了深圳,再现升级版“提灯定损”的敲竹杠行为!
我们先来看下现场视频↓↓↓
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据悉,事件主人公陈女士是去年八月份租下的这个房子,租金为9000元一个月,押金18000元。
视频中可以看到,房东大费周章,请来了专业验房师。
不得不说,只听说过交房请验房师的,退房请验房师还真是头一回听说!
这场面也是让陈女士心里一阵发慌,赶紧拨打了报警电话。
专业人士一出手,就知有没有。
视频中只见验房师关闭全屋灯光,一手拿着强光手电,一手拿着便利贴,一寸一寸的对房子的各个角落展开地毯式检查。
从入户门到房屋内部的墙面、地面、家具、电器甚至踢脚线、美缝等等细节都不放过。
验房师的细致程度令人叹服,在这个89平米的房子里,足足标记出了大大小小七八十处问题,还贴心的给陈女士提供了一份专业的检验报告。
这专业程度,相较于上次,江西“提灯定损”事件中房东手写的清单,这专业程度也是大大升级。
从清单上来看,什么灯带脱落、踢脚线松动、墙面鼓包、插座面板划痕、地漏异物等等,全都算在陈女士头上。
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完事之后,这位任性的房东还理直气壮的给了陈女士两个选择,要么就是把18000元的押金扣除,再依照损坏价格补偿差价,要么就把房屋标记出的这些问题悉数恢复原样。
看房东这架势,是真准备拿个新房回去了。
这一幕连民警都看不下去了,表示“这些压根就不算问题!”
相较于原版的“提灯定损”,上一位江西房东最终在民警和村委会的调节后,将原本一万多的维修费最终降到了4000,
可没想到这次深圳的这位房东,却是一点面子都不给,根本不接受的调解,18000的押金是一分也不打算退。
事后,陈女士调解无果,最后只好通过走法律途径来维权。
视频中,作者还表示,这位房东也是江西人。
这属实就有点太巧合了吧?
2
两次被曝光“提灯定损”的全是江西人,网友炸了:难道这是江西房东的传统吗?
文章以上内容来源于:中工网2024-04-03——《“提灯定损”照出监管盲区》
随着这一事件被多家媒体报道,迅速引来了民众的一直谴责。
网友评论:
“江西房东还是会做生意的。”
房东的籍贯也成为了网友们关注的焦点,江西地区无辜受到牵连,形象受损。
“江西的极个别房东带坏了全国房东风气。”
不少江西本地网友也因为此时而感到尴尬和无奈:
“身为江西人此刻感到无地自容。”
毕竟不应因为极个别人的不当行为,而让整个地区跟着蒙羞。
还有网友气愤的给陈女士出谋划策:
“你要把租住的房子地址发出来,让大家以后都不要去租这栋房子!”
一定有许多人和这位网友一样,会想到借助媒体的力量曝光房东、房屋的信息,来给房东施压。
但这在法律上来说是不允许的,因为即使房东有错在先,但人家依然是拥有隐私权的,
如果你这样做了,再被房东告一个侵犯隐私权那就得不偿失了。
对待此类事件,看官大人们还是应当保持理性和客观的态度。
文章以上内容来源于:
新黄河客户端2024-08-21——《深圳版“提灯定损”?女子称退房时房东找人打着手电筒标出“问题”近百处拒退押金,社区:建议租客起诉》
自从“提灯定损”这个新成语出现后,让多少租房的打工人闻之色变,每当遇上这些刻薄的房东,想尽办法克扣押金的时候,租客们往往处于相对弱势的状态。
除了诉讼几乎没有什么更好的维权方式。
一般来说,房子只要住了人就一定会有损耗,这种损耗理应是房东的承担范围,而不应该算在租客头上。
那么如果遇到这种情况,到底应该怎么处理?“提灯定损”这样的事件究竟该如何收场?
首先,我们从签订租房合同之前,就一定要做好房屋内物品的清点,并详细记录在合同里,
最好是将房屋内部做好拍照留存,得以证明许多问题就是租客住房前就已经存在,
这能够很大程度上的避免未来退房时出现“提灯定损”时,毫无准备。
如果真的倒霉,遇上了上述这种奇葩房东,那么最有效的办法还是起诉。
说到起诉,大家可能会觉得很麻烦,又要写诉状又要请律师,耗时耗力,想想就头疼。
但事实上,这种民事纠纷,起诉只需要耗费我们3个半天的时间:立案、开庭、执行,外加几十块钱的诉讼费就能解决,
但现实中这一套流程下来,依然会耗费大量的时间。
3
因此,建立更完善的租房纠纷调解机制,为租户提供更加便捷和高效的维权途径非常重要。
现如今各个城市人口流动性增强,异地务工人员增多,
从情感上来说,打工人在外奔波本身不容易,现如今稍有不慎还要被房东套路,实在是太难了。
而当下房屋租赁市场良莠不齐,不够透明,前有“二房东”高价乱收水电费,后又劣质材料廉价装修的“串串房”毒害租户健康,如今还出了个“提灯定损”,
种种乱象都表明了房东和租户地位的不对等,监管盲区依然存在。
因此,加强行业监管、完善相关法律法规、提升公众法治意识显得尤为重要。
政府和相关部门应当加强对租房市场的监管和管理。
制定更加完善的法律法规和政策措施,规范房东和租户的行为,保障双方的合法权益。
对此你怎么看?欢迎留言评论!
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殷宇凡
7秒前:首先,我们从签订租房合同之前,就一定要做好房屋内物品的清点,并详细记录在合同里,最好是将房屋内部做好拍照留存,得以证明许多问题就是租客住房前就已经存在,这能够很大程度上的避免未来退房时出现“提灯定损”时,毫无准备。
IP:91.70.8.*
Haasan
8秒前:对待此类事件,看官大人们还是应当保持理性和客观的态度。
IP:66.33.1.*
Channing
6秒前:写作不易,希望各位观众老爷理解,每天作者写作超过12小时,收益只有50多块,文中加入5秒广告解锁,就是能为了多几块收益,希望不要再骂了,希望观众老爷理解完事之后,这位任性的房东还理直气壮的给了陈女士两个选择,要么就是把18000元的押金扣除,再依照损坏价格补偿差价,要么就把房屋标记出的这些问题悉数恢复原样。
IP:48.29.7.*