小雨娱计2024年10月10日日发布:期房一再延期交付多名业主称房屋漏水渗水,开发商:近期整改后交付
⭐发布日期:2024年10月10日 | 来源:小雨娱计
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近日,上海业主张先生向澎湃质量观投诉平台(https://tousu.thepaper.cn)反映称,2022年他在上海闵行区购买了一套商品房,如今临近交付却被一再延期,预看房发现房屋存在多处漏水、地板高低不平等质量问题,也迟迟没有得到开发商的整改和回复,“现在怕开发商一直不交房,又怕会被强制收房”。
针对上述情况,华漕·柏悦前湾项目相关负责人表示,该楼盘项目确实出现了交付日期较合同约定有所延迟的情况,目前正在加紧收尾等待政府验收,计划于近期交付。针对业主反映的问题,正式交付前也会按照相关规范要求整改完毕。
6月预看房业主发现房屋多处出现漏水、渗水情况。
楼盘一再延迟交付,预看房发现问题多多
据张先生介绍,2022年6月,他看中了上海闵行区碧桂园·柏悦前湾(现名为“华漕·柏悦前湾)小区的一套商品房,并在7月4日和开发商签订了《商品房预售合同》,房屋总价约600万元,合同约定该房屋为精装修交付,交付时间为2024年6月20日。
然而在交付前夕,张先生却接连收到开发商发布的延期交付告知书,“6月8日说受疫情的影响,预计延期到7月31日交付,到了7月28日,又发告知书,说要延期到八月中下旬交付。”张先生说,如今两次延期,到9月仍未正常交付。
张先生称,在延期交付之前,开发商曾在房屋各项条件未达标的情况下,就组织业主预看房。“当时房子的公区和套内建设都没有完成,但已经发现了很多质量问题。”
根据张先生介绍和提供的图片,房屋存在多处漏水、渗水的情况。“我们当时一打开洗手间和厨房的水龙头,下面就开始哗哗的漏水,漏的整个屋子都是水。”张先生说,过半业主反映房屋存在漏水情况。此外,还有20户左右的业主家中出现了“泡水”情况,“墙皮都浮起来了,客厅、房屋、电梯厅的天花板都出现了发黄、有水渍的情况”。
此外,张先生称,房屋的地板也存在空鼓、高低不平、发软的情况,“踩上去软软的,后来有业主家因泡水把地板全部翘起来,我们才发现地板下面根本没有找平,直接就铺了地暖水管和地板,导致踩上去都是软软的,有些地方的高低差甚至达到了一公分以上”。
张先生告诉澎湃新闻,发现上述问题后,业主们整理了房屋问题报给开发商,然而7月8日至7月14日,开发商在未经整改的情况下,再次组织业主看房,并强迫业主签字确认,“当时还存在瓷砖空鼓、屋内漏水、多户地板泡水等问题”。
8月28日,张先生和业主们又接到了第三份延期交付告知书,称交房时间预计延期至9月12日前后。这让张先生非常无奈,“一方面我们反映的问题迟迟没有整改,担心开发商会强制交房,另一方面迟迟不交房,业主们经济压力也很大,都是要一边还房贷,一边付租房租金,还有的业主按照合同规定的6月20日购买了家具、电器,现在还要另外花钱租仓库。”张先生称,目前业主已经无法进入小区内,向开发商询问整改进展也无人回复。
开发商第三次发布延期交付告知书
开发商:计划近期整改交付
据澎湃新闻了解,涉事楼盘华漕·柏悦前湾的开发商为上海瓴晟房地产开发有限公司,该公司为碧桂园旗下的企业。
针对上述情况,8月30日,澎湃新闻记者致电华漕·柏悦前湾开发商,该项目相关负责人表示,该楼盘项目受到疫情等综合因素的影响,确实出现了交付日期较合同约定有所延迟的情况,“目前项目正在加紧收尾等待政府验收,计划于近期交付”。
对于业主们反映的漏水、泡水、地砖等问题,该负责人回应称,项目高度重视业主的意见,对预看房过程中反映的各类问题,将按照相关规范要求在正式交付前整改完毕。
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崔学安
5秒前:“当时房子的公区和套内建设都没有完成,但已经发现了很多质量问题。
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洪晓云
6秒前:”张先生说,如今两次延期,到9月仍未正常交付。
IP:16.44.3.*
佐野岳
5秒前:此外,还有20户左右的业主家中出现了“泡水”情况,“墙皮都浮起来了,客厅、房屋、电梯厅的天花板都出现了发黄、有水渍的情况”。
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