住房也有养老金:22城将开展试点,资金将从何而来?
⭐发布日期:2024年10月10日 | 来源:打量视频
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最近,房屋养老金成为了大家谈论的焦点话题。根据媒体报道,住建部副部长在国务院新闻发布会上表示,将推动三项与存量住房有关的新制度,其中就包括了房屋养老金、房屋安全保险、房屋定期体检等。
而这三项新制度,将计划在22个城市开展试点。而今年下半年,先在上海浦东新区率先试点,计划明年将在全市推开。据业内人士推测,房屋养老金可能与个人养老金制度相似,由个人与公共账户构成。
先来解释一下,这三项养老金创新制度:1、房屋养老金。现在很多大城市都有大量20年房龄以上的老房子,而房屋养老金就是用于对这些房子进行修缮改造,改善老房子居民的居住环境。
2、房屋安全保险。现在很多老房子在地震、火灾、洪水之后,受到了严重损害,甚至坍塌,如果参加了房屋安全保险,那么保险机构就会在灾害发生后进行赔偿,这样可以保障业主的利益。
3、房屋定期体检。有些老房子的房龄已经40-50年了,主体结构很有可能受损,成为危房,这将会影响到居民的生命和财产的安全。所以要对这样的房子进行体检。
可能很多人会感到奇怪,为什么房屋养老金会在上海这22座城市进行试点呢?主要原因有以下几个:第一,像上海、北京、杭州等城市结余的住宅专项维修资金超过百亿,而这些住宅专项维修资金却大量沉淀没有很好地得到利用。所以,实行房屋养老金制度就能更好的盘活这笔资金。
第二,上海等大城市房龄超过30年以上的老旧小区数量较多,对这些的小区进行全面修缮、定期体检等确实很有必要。如果换成是三四线城市,基本上都是房龄在20年以内的新房子,原先老旧小区的规模并不大。对这类城市进行试点意义不大。
现在问题来了,房屋养老金这笔钱究竟该由谁来出呢?对此,一些网友担心,在实行了房屋养老金制度之后,房龄越长的房子,业主出的钱就越多。同时,拥有多套房产的业主,将来出的钱就更多。这恐怕会增加老百姓的经济负担。
对此,我们认为,房屋养老金具体细则并没出台,所以居民是否能要承担这笔费用还很难下定论。不过,从目前情况看,房屋养老金不太可能会给居民生活带来太多的经济压力,资金主要来自以下三个方面。
首先,公共维修基金。就是居民在购买房子时,就已经产生的公共维修基金,主要是用于本小区的房屋的修缮和保养。这将会被划入个人账户。当然,如果公共维修基金用完了,那本小区居民还是要出资进行补充,以确保小区房子维护资金的充盈。
再者,公共账户,将由政府出资、公共维修基金的增值收益、职工公积金增值收益等均划入公共账户。公共账户资金将由政府统筹管理、并且使用。之所以是以政府出资为主,主要是政府卖地的收入较多,拿出一部分资金用于房屋养老保险的公共账户,也是很有必要的。
最后,房屋安全保险的缴纳,很可能是由居民自己承担,或由公共维修基金承担。不过,如果是居民自己承担,那就是要遵循以自愿为原则。总之,房屋养老金并不会过多加重居民经济负担,所以,老房子居民也不必过于担心了。
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Grunstein
5秒前:同时,拥有多套房产的业主,将来出的钱就更多。
IP:48.64.9.*
丹尼尔·梅斯
7秒前:如果换成是三四线城市,基本上都是房龄在20年以内的新房子,原先老旧小区的规模并不大。
IP:40.48.7.*
滨田岳
3秒前:再者,公共账户,将由政府出资、公共维修基金的增值收益、职工公积金增值收益等均划入公共账户。
IP:36.46.7.*