美丽浙江2024年10月11日发布:上市房企“戴帽潮”涌现！多支地产股濒临退市，紧急措施收效甚微

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近日，地产股又成为资本市场热门话题。

5月以来，A股房地产板块每况愈下，东方财富数据显示，房产指出在5月9日攀上6590.58之后，一路跌至5月23日收盘的5742.92。Choice数据统计显示，截至5月23日收盘，在A股120家房企中，有92家房企股价下跌，31家房企连续5个交易日股价下跌。

（房地产指数5月来连连下降 图源：东方财富）

在股价连续下跌的房企中，多家房企连续多个交易日跌停——ST粤泰、ST阳光城已经连续13天跌停，*ST嘉凯、ST泰和、ST美置已连续6天跌停。截至23日收盘，上述5家企业中，ST美置连续18个交易日股价低于1元；*ST嘉凯连续14个交易日股价低于1元；ST泰和连续12个交易日股价低于1元；ST粤泰连续8日、ST阳光城连续7日。

（数据来源：Choice数据）

对于房企而言这无疑是个危险的信号。根据《股票上市规则》相关规定，若公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于人民币1元，公司股票可能被强制退市。

值得关注的是，在这120家房企中，已经有14家在“1元退市生死线”边缘徘徊。其中，23日收盘价为0.86元的ST宋都刚刚结束连续21天的连跌和12天的跌停，股价为0.4元的ST中天已经经历了10天的连跌。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受媒体采访时指出，退市对房企来说意味着通过资本市场融资的渠道堵塞了，也意味着其信用能力继续恶化，引入新资金实现债务重组并实现复生的希望更加渺茫。

上述面临退市的房企财务状况大多不容乐观。泰和地产在退市风险预警的公告中提到，截至2023年4月28日，公司已到期未归还借款本金为582.03亿元。公司对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为54.16亿元。阳光城在股价异动公告中披露，截止2022年12月31日，公司已到期未支付的债务本金达626.32亿元。

（ST美置的退市风险提示公告 图源：深交所）

为避免退市，多家房企近日来不断采取措施“拯救”岌岌可危的股价。

5月16日，ST美置发布增持计划，宣布自5月开始的三个月内，公司高管通过二级市场集中竞价的方式增持公司股份，拟增持金额合计5000万元到8000万元，截至5月16日已增持397万元。

5月9日，ST粤泰在股东大会上提出五项措施，分别是：加大各项应收款项，特别是对恒大诉讼执行的回款力度；把握目前政策窗口期，结合公司实际情况，研究制定拓展融资渠道，切实增强资金保障能力的相关融资计划； 加大销售力度，积极推进销售回款工作，计划未来将持有的部分项目及存量物业资产进行出售变现，并就部分项目、物业的出售达成初步的意向； 积极与债权人协商，采取灵活方式，通过置换、处置抵押或质押物等方式，实现部分债务的清偿；精准施策，做好现有地产项目的管理工作，继续推动降本增效。

然而，上述措施收效甚微，并未止住跌势。

九派财经记者 陈静仪

编辑 郭梓昊

【来源：九派新闻】

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