中新经纬2024年10月11日发布:最新消息:业主拒绝缴纳物业费的3大理由有这些!法院不支持
⭐发布日期:2024年10月11日 | 来源:中新经纬
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业主因为各种原因,拒绝交纳物业费,若主张物业公司在3年里未对其催收过物业费,物业的诉讼请求已超过3年的诉讼时效,这一抗辩理由能得到法院支持。除了这一理由,其他常见的3种拒交物业费的理由,实践中一般得不到法院支持。
业主拒交物业费原因一:开发商遗留问题迟迟得不到解决,业主便以拒交物业费来对抗。“一下雨,天花板、窗台、墙角就会渗水,到物业那里反映了几次也一直没来修,我实在气不过,反正什么时候修好我什么时候交物业费。”李小姐说起这个事情仍有些忿忿不平,她说这个办法也是在小区论坛里学来的,他们小区很多业主都用这个办法。
业主拒交物业费原因二:业主认为物业公司巧立名目乱收费,或服务与收费价值不相符,因此拒绝交费。
业主侯先生给记者算了一笔账,他居住的小区每月物业管理总开支不过8万元,而每月小区业主缴纳的物业费就有10万元,再加上其他收入(例如营业用房租金),物业公司并不亏本。“可就是这样,小区里楼道、信箱还到处都是广告!”侯先生说,或许别的业主觉得这没什么,可在他看来,这破坏了小区环境,影响了他的居住感受。
业主拒交物业费原因三:业主与物业公司之间有未解决的纠纷。这类情况多是因为一些安全防范问题引发的,比如业主的私家车在小区内被划伤,电动车、自行车被偷,部分业主将这些事件归罪于小区物管失职,于是以拒交物业费为手段,要求物业公司进行赔偿。
此外,因为对公摊水电费账目有异议而拒交物业费,或者因为看到有邻居不交物业费,所以以“别人不交我也不交”为理由拒交物业费的情况,也时有出现。
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邵裴
7秒前:除了这一理由,其他常见的3种拒交物业费的理由,实践中一般得不到法院支持。
IP:42.75.5.*
Woods
9秒前:“一下雨,天花板、窗台、墙角就会渗水,到物业那里反映了几次也一直没来修,我实在气不过,反正什么时候修好我什么时候交物业费。
IP:60.55.8.*
Depetro
8秒前:业主因为各种原因,拒绝交纳物业费,若主张物业公司在3年里未对其催收过物业费,物业的诉讼请求已超过3年的诉讼时效,这一抗辩理由能得到法院支持。
IP:44.42.8.*