大国将令2024年10月11日发布:房企的日子依旧不好过，楼市依旧没有缓过劲来

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今年第一季度，房地产市场的整体表现似乎相比去年同期有了不小的改善。不少人对于房地产市场的后续发展也是充满了信心的。但是实际上有改善的基本都是热点的大城市，全国大部分的城市房地产市场的发展依旧没有缓过劲来。

根据近期机构的数据显示，今年前三个月，拿地金额最多的房企仅仅拿地103亿元，排名前十的房企拿地金额还到不了700亿元。而在2020年和2021年同期，排名第一的房企拿地就超过了300亿元。今年的数据与去年同期相比也有了15%的降幅。所以说从比较的数据来看，今年的土地市场表现真的非常一般，开发商拿地的热情不高。排在前列的房地产企业基本都是央企和国企，更多的还有各地的城投。也就是说今年的土地依然需要各个城市内部消化。

其实，众多房企的销售情况也是不容乐观的，销售业绩也徘徊在低位。尤其是民营房企的销售额更是每况愈下。能够挺住的更多的还是大型的国有房企，毕竟他们拥有更强的抵御风险的能力。

自楼市下行压力出现之后，一众头部的民营房企跌下神坛，这就说明过去的房地产市场发展过于激进，没有留给这些房企退路。现在这些房企依然面临资金的短板，很多项目的建设依然迟滞甚至暂停，商品房在建的面积很大，但是能够交付的却比较有限。这也是为什么近期热点城市的二手房销售数据持续走高的原因所在，毕竟购房者也都看明白了，现房才是最稳定的，再加上二手房挂牌量不断增加，卖家以价换量。购买二手房也就更加划算了。

对于开发商而言，紧日子照样要过紧日子，楼市也依旧没有缓过劲来，想让楼市复苏依然任重而道远。

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