卡车之家2024年10月13日发布:创新高！金价又又又涨了，该怎样在楼市找到“黄金”？

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归根结底，正是因为它的稀有性、稳定性。

还记得在电影《再见，李可乐》中李妍出嫁时父母送的黄金嫁妆吗？每年给女儿买30克黄金作为嫁妆，这无疑是一份穿越时间周期的爱。

能够穿越周期，这个特性也让黄金在货币体系中扮演了重要角色。

即便是在现代金融体系中，黄金仍然保持着其作为避险资产的核心地位，成为跨越时代的价值储存手段。

毕竟物以稀为贵。现代经济学中一切定义事物价值的出发点和本源都是和“少”有关，这个道理同样适应于楼市。那么问题来了，怎样找到楼市中的“黄金”资产呢？

科学城

校长觉得，你需要找到一线或强二线城市核心地段的品质房改善房；而且要具有稀缺性，要是妥妥的“C位”！

这类房子有啥特点？就是在行情上升的时候，能够最先启动上涨是领涨盘。而在行情下跌的时候，也最抗跌最保值的。

突然想起，前段时间跟一些朋友聚会，饭桌上大家谈笑甚欢。但是谈起房价这个话题，有人愁云惨淡说自己的首付都快亏没了；而有人暗自喜悦私下说自己买的房子至今没有跌价，甚至逆势上涨了。

不跌反涨？校长一打听才知道，原来是老网红盘——【大壮名城】！

大壮名城实景

于是校长火速查阅了下数据，进行下一步确认。

以新房为例，除去零网签/去年同期无对比值的9个板块，广州有61个板块成交均价同比下跌，只有10个板块成交均价同比去年上涨，2个板块与去年持平。（数据源中指院，截止2024.04.30）

在楼市普遍内卷下行时，再看大壮名城近五年的均价直接是逆势上涨，甚至是自成气候！

的确是！大壮最开始的那批业主大多是抄底买入，项目首开售价约为4.6万/㎡，仅几年过去手中的资产升值了百来万，这能不偷着乐吗？

看完后，我们都不由得想感叹一句：还得是科学城，还得是【大壮名城】！买房看科学城，科学城看大壮，好像早已是购房人心中的指向标！

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天花板！放眼黄埔很难有对手！

说到这里，有人更是好奇，为什么大壮名城能够有这样独特的竞争力？校长还是那句话：稀缺性、无可替代性，要占据城市的封面才能称作是楼市“黄金”。

作为老网红盘，大壮自然是有“出圈”的底气。因为它几乎占据着科学城“C位”地段，周边更是科学城商场超集中、地铁超集中、名校超集中的片区，真真是众星捧月。

简单概括为三点就是：王炸地段+顶级商业名校+三地铁。这其中任意几样拿出来，都是王炸一般的存在了！

示意图

双地铁交汇，放在整个广州都是标杆！

首先，我们来看路网通达性。

在很多项目还在画着“大饼”说地铁规划如何，大壮直接坐拥三地铁交汇，还是建好现成的，无需等待。

大壮名城在开泰大道、科丰路两条黄金走廊的交汇处。周边就分布着21号线苏元站、7号线二期科丰路站、6号线暹岗站3个地铁站。这些线路可以一线直达天河、荔湾、越秀，联通各大重点板块与商圈。

交通示意图

说实话，三线交汇地铁大盘在科学城乃至整个广州都少见！最最重要的是，这一切都无需等待。在当前众多仍处于规划阶段的项目，无疑是“躺赢”的存在！

三线地铁交汇的稀缺性为大壮名城披上了一层超级光环，因为这不仅意味着地理位置的优越性，更可以彰显这一区域的独特价值和潜力。

六大金刚商业环绕，稀缺名校加持！

众所周知，商业配套是区府板块的一张王牌。其他板块对此是极其渴求的。作为区府的C位，大壮周边商业配套实在太让人羡慕了！

且看，项目周边已有的萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场。还有大壮国际广场A/B地块，规划打造为广州第二家超五星级购物中心，好家伙直接对标太古汇。

大壮名城效果图

要知道，当前广东省只有4家被评定为五星级购物中心，广州仅有太古汇一家。这样的成熟生活圈可以说把不确定性降到最低，所见即所得。

再者，教育方面应该是很多人关心的。项目周边汇聚超20所学校，涵盖市二中、玉岩中学等老牌学校，最重要的是家楼下就有华附加持！目前公办华南师范大学附属黄埔实验学校已开学，最近听说还上中国教育报了，足以见其实力与知名度！

这样的学校密度和质量在黄埔乃至老城区都是少见的，大壮名城的配套稀缺性可见一斑。

实力科学城助力，科学城自带光环！

位于城市核心地带的楼盘，其所蕴含的价值实质上遵循着一条“强者恒强”的法则。接下来，我们不妨再看看大壮的王炸地段。

首先，要产业有产业！诞生之初大壮就直接自带光环，校长觉得离不开科学城的给力发展。

图源广州黄埔发布

作为核心地段，绝不仅是配套资源的扎堆，同时也是一个区域的就业中心。比如，科学城拥就有60多家上市公司，占据了黄埔区的80%！也是广州上市公司和高新科技企业最集中的片区。

示意图

其次，要money有money！仅在2023，黄埔GDP达到4315亿，稳坐全市第二，离不开科学城作为主力的助力与驱动。并且在去年，广州科学城的综合实力在全国科技城中排名全国第二！直接超过北京中关村、深圳光明科学城。

如同黄金一般，优质的房产足以穿越周期。那些令人向往的烟火气息、名校的教育环境和无可挑剔的产品品质，就仿佛拥有一种磁铁般的吸引力。自然而然，就会汇聚着源源不断的购买力。

升级升维升颜值!大壮名城二期来了！

有粉丝问，前期错过还有机会吗？当然有！

校长了解到，大壮二期全新升级并且超乎想象！作为一期的补充与升级版，【大壮名城·名门】将聚合更高阶的资源和更高的颜值！

项目效果图

自从去年建筑新规正式实施后，广州不少新盘实用率都有了革新。但是目前黄埔在售的新盘中，但拥有新规产品的楼盘屈指可数。放眼整个科学城乃至黄埔，大壮名城二期都是新规的排头兵。

首先，大壮这次明明可以靠实力，却一改以往风格拼起了颜值！为了营造更好的通风采光条件，直接采用广州少见的板楼设计，加上媲美顶豪的大面积玻璃幕墙。

项目效果图

你看广州的顶豪侨鑫汇悦台采用的就是玻璃幕墙，即便已经过了10年，外立面看起来依然有质感，不输如今的新盘。还有被誉为“上海第一豪宅”汤臣一品，同样也是用的玻璃幕墙。

上海汤臣一品外立面

而大壮不仅有玻璃幕墙，还有270°的转角玻璃设计，拓宽了整个观景视野。单从外立面看，还是极具辨识度，也看起来非常有档次！大壮啊大壮，你这次让校长陌生了！

项目外立面效果图

其二，这次组团的位置，便利性与私密性都可以兼具。

从大体的规划排布可以看到，大壮名城·名门选址是在整个项目内侧。距离主干道更远，自然也更安静、更有私密性；但你又可以直通揽月广场等商场，便利性也不错。

示意图

其三，大壮二期楼栋排布，是呈现蝶式排布。

不得不说大壮太懂广州人了！因为这样的排布可以使得采光面更大更广、景观面更好也不易潮湿。更是实现了户户朝阳，多数单元都是南北朝向。

项目鸟瞰效果图

据了解，项目首推建面约88-143平户型，也是新规后科学城首批使用率超100%的户型，有几个相同的亮点！

1、所有户型层高都做到约3.05米，完全不会压抑，可以说很多项目做不到。

2、所有户型，都配置长约5.5-6.6米的超长阳台，以及270°L形大飘窗。

样板间实景图

我们先看这个建面约88㎡的户型，很适合刚需或者预算不那么充足的群体。即便面积稍小，但该有的都不在话下。不仅有约5.7米宽幕阳台，主卧居然也有270°飘窗！

建面约88㎡实景图

如果你预算充足，则可以考虑大一点的建面约122㎡户型。不仅符合现在人居特点的LDKB一体化设计，同时空间更灵动，互动感更强。

平时跟家人随时互动享受亲子时光，或者和朋友聚会也更有排场！

，时长

00:30

建面约122㎡样板间实拍视频

还有建面约143㎡的户型，则更适合改善一族。这户型厉害了直接四开间面宽叠加270°L型转角飘窗，带来IMAX级采光面及观景视野！

建面约143㎡样板间实景图

同时，全屋配置也像豪宅看齐。比如全屋中央空调，智能家居均采用泰创、德施曼、德国唯宝（或同等品牌）等一线国际大牌。

更有厨房的升降插座、隐藏式上滑轨道，到主卧的床头紧急按钮，居住在里面真的非常人性化！

样板间实景图

总之，大壮名城二期无论是从豪宅般的颜值立面，更低密的环境，还是更超配人性化户型，都给校长带来了很多惊喜！

近期政策利好十分给力，有眼光的人早已瞄准机会准备入场。听说二期即将开盘，心动的话不妨关注一下！

买房还得是科学城，还得是大壮！返回搜狐，查看更多