杭州日报2024年10月11日日发布:房屋养老金需要业主直接出钱吗？

【新澳门内部资料精准大全开奖结果今晚】

【2024天天彩资料免费大全】

【球探足球比分即时比分】

【新澳六最准精彩资料】

【澳门天天好246好彩944最新开奖记录】

【新澳门彩最新开奖记录28鼠】

【特战荣耀电视剧免费观看】

【新澳开奖记录今天结果查询表】

【2024新澳精准资料免费开奖记录查询】

【二四六香港资料期期准一开奖结果记录】

【新澳门正版资料开奖结果查询】

【二四六香港资料期期准117图片】

【2024澳门今晚开什么码】

【今晚澳门天天有好彩】

【新澳门天天好彩】

【天天好彩】

【新澳门免费资料开奖历史记录】

【澳门为什么叫澳门开奖结果记录】

从公开信息来看，目前，国内关于房屋养老金还没有统一的定义。中央财经大学教授、法学院院长尹飞发文表示，房屋与普通商品相比，其生命周期较为漫长。在这个过程中，为了保障房屋安全与正常使用，必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用，就可以称作“房屋养老金”。目前制度设计中涉及的房屋养老金，仅限于城市规划区内、以区分建筑物形式存在的住房。

老百姓要不要直接掏钱？

房屋养老金消息一出，市场上出现“本来买房想养老的，结果发现最后还得为房子养老”这样的调侃，设立房屋养老金老百姓是不是又要掏钱了？尹飞表示，这次建立的房屋养老金制度，主要是使用公共资金、建立房屋养老金公共账户。目前，房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道。因此，此次建立的房屋养老金公共账户不会加重业主负担。

房屋养老金需要个人承担的，也就是个人账户部分，实际上就是现行的住房专项维修资金，这部分款项，依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担。按照目前的制度设计，在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公共账户。

上海市房地产科学研究院院长、研究员严荣的观点也表明，当前研究建立房屋养老金公共账户，并不需要老百姓直接出钱。

那么，公共资金钱从哪里来？

上海市房地产科学研究院严荣、郝艳婷、郭戈发布的《我国房屋养老金制度：背景与框架》显示：公共账户资金是以保障社会公共安全和房屋基本安全的资金，用于房屋定期体检以及个人账户资金适用范围以外部分影响公共安全的维修，具有社会共济作用。由财政资金出资，以国有土地出让收入、中央财政城镇保障性安居工程补助资金（老旧小区更新改造资金）、地方财政补助资金为主，其他房地产相关税收为辅。

其中，土地出让收入作为房屋养老金主要资金来源有两个路径考虑：一是直接在现有的土地出让净收益中增加房屋养老金资金支出科目。二是在大的支出科目中规定计提不少于2%的房屋养老资金。同时，老旧小区改造资金补充到公共账户，既能兼顾按需立项，同时也有利于更新成果的后期维护。返回搜狐，查看更多

责任编辑：

【澳门天天开奖记录开奖结果查询开奖结果】 【2024年澳门开奖资料】

【2024澳门天天六开彩结果】 【2023新澳免费资料】

【澳门澳彩高手论坛开奖结果查询】 【新港澳门免费资料长期公开】

【二四六澳门免费资料大全】 【新澳门一码免费大公开】

【正牌资料全年资料大全】 【2024澳门天天开好彩大全打开网站免费大全】

【2024澳门天天六开彩免费资料第114期开奖记录今晚】 【新奥门历史记录查询开奖记录查询】 【新澳历史开奖最新结果查询今天开奖结果记录】