创业家2024年10月13日发布:带你看懂 “深圳五折卖房”,原来事实竟是这样
⭐发布日期:2024年10月13日 | 来源:创业家
【澳门天天开彩好正版挂牌图】 |
【新澳门资料大全正版资料?奥利奥】 |
【澳门六结果资料查询网站】 | 【澳门王中王100%期期中】 | 【2024澳门结果查询】 | 【新澳门精准的资料大全】 | 【澳门今晚出什么生肖好】 | 【新澳门黄大仙8码大公开】 | 【9944CC天下彩旺角二四六】 | 【打开澳门网站资料大全560】 |
【澳门精准免费资料大全179】 | 【2024澳门精准正版资料小龙女】 | 【2024新澳门结果】 | 【澳门今晚必中一码】 | 【246免费资料大全正版资料版】 | 【香港澳门资料大全】 | 【今晚特马开42号】 | 【澳门马会7777788888】 |
深圳五折卖房?真相竟是这样!
最近,"深圳五折卖房"的消息在网上炸开了锅。作为一线城市中的佼佼者,深圳的房价向来是老百姓关注的焦点。这则消息一出,顿时引发了广泛关注和热烈讨论。然而,事情的真相真的如此简单吗?
记者实地探访发现,所谓的"五折卖房"并非我们想象中的普通住宅,而是一种叫做商办产品的特殊房型。这种房子虽然看起来像是公寓,但实际上是用于商业办公的场所。位于深圳福田区的岁宝壹品就是这次热议的主角。原本备案价高达600万元的新房,如今最低售价仅为358万元,确实接近五折的惊人折扣。
但是,我们不要被表面的数字迷惑了眼睛。这个项目已经开盘整整四年了,现在推出的特价房源其实是尾盘促销。换句话说,这是开发商为了加快销售、回笼资金的无奈之举。更有意思的是,这些特价房多数还是"工抵房",就是房地产开发商用来抵债的房子,实际折扣在五七折到七折之间。
你可能会问,这么便宜的房子,买来岂不是赚到了?别急,让我们再仔细看看。这些商办产品虽然有些大户型带阳台还通燃气,看起来很像普通住宅,但它们并不具备"学区房"的属性。虽然附近有深圳中学、园岭外国语小学等优质教育资源,但买了这种房子可不能让孩子直接进这些学校读书。
深圳市场上类似的低价促销并不鲜见。就在去年,罗湖区就有一个公寓项目以备案价近四折的价格出售。这种现象反映出,商务公寓市场正面临着巨大的压力。
为什么会出现这种情况呢?
深圳楼市整体仍需进一步提振,房企普遍面临资金压力,急需回笼资金;商务公寓因为产权年限、学位申请等诸多限制,一直不如普通住宅受欢迎。数据显示,2024年上半年,深圳仅批准了两个公寓项目,供应量仅为去年同期的20.7%。成交量更是同比暴跌62.4%,其中300万元以下的小户型成为主力军。
不过,有意思的是,相比之下,商办市场却出现了一丝暖意。今年上半年,深圳一手商业成交597套,同比上升22.8%,环比更是飙升了46.7%。二手商业也不甘示弱,成交2091套,同比上升27.8%。这个数据告诉我们,商业地产可能正在悄悄复苏。
面对这样的"特价房",我们普通老百姓该如何看待?我们要明白,这种商办产品虽然价格诱人,但使用功能和普通住宅有很大区别。它不能解决孩子上学问题,产权年限也较短,日常生活可能也不如住宅区方便。
低价背后往往隐藏着风险。开发商为什么要打折促销?是不是项目本身存在问题?这些都需要我们仔细考虑。再者,购买这类产品可能面临的贷款难度更大,日后转手也可能不易。
对于一些小微企业或创业者来说,这或许是一个不错的选择。毕竟,在寸土寸金的深圳,能以相对低的价格获得办公场所,也是一种机会。
在这个瞬息万变的市场中,无论你是想买房安居,还是寻找投资机会,最重要的是要擦亮眼睛,多方了解,做出最适合自己的选择。毕竟,对于大多数人来说,买房仍然是人生中的一个重大决定。
【澳门一肖一码期期准资料最新版】 【2024澳门天天六开彩免费】 |
【奥门全年资料免费大全一】 【澳门三肖三码精准100%】 |
【新澳门三肖三码精准资料最新版本】 【澳门正版资料免费大全2024年】 |
【澳门全年资料免费大全一】 【澳门免费资料大全精准版853】 |
【一码一肖100%中奖资料】 【新澳门开彩结果】 |
【澳门一码一肖100%精准】 【4881奥门中特网】 【精准三肖三码最快最准】 |
发表评论
邝亚杰
9秒前:更有意思的是,这些特价房多数还是"工抵房",就是房地产开发商用来抵债的房子,实际折扣在五七折到七折之间。
IP:63.48.8.*
堀未央奈
4秒前:再者,购买这类产品可能面临的贷款难度更大,日后转手也可能不易。
IP:91.68.2.*
俊秀
6秒前:这种房子虽然看起来像是公寓,但实际上是用于商业办公的场所。
IP:23.35.8.*