房价下跌,连40元咖啡都不敢喝了!
⭐发布日期:2024年10月07日 | 来源:第一财经
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房价下跌,连40元咖啡都不敢喝了!
这句话是东北证券首席经济学家付鹏说的,原话是这样说的:
基于房地产价格上涨带来的财富效应是一个非常危险的信号。近两年,一些中产阶级的房屋价值缩水,首付赔掉,一成了负资产,消费立即下降。40元的咖啡不敢喝了,只能选择8元买一送一的。房屋价值缩水带来的消费降级是其他任何收入都无法弥补的,因为房产占据了大头。
此话一出,很快就成了热搜。我觉得之所以能够引发这么多人的共鸣,可能是这句话真的说到很多人的心坎上了。
对于这个观点,确实有其道理。
之前有统计说房产占据国人财富的70%-80%,也就说是居民财富的大头了,尤其是占据了北上广深及二线城市中产家庭财富的大部分。这几年房价下跌,也就意味着持有房产这些人的财富缩水。
这人说这主要是账面上财富缩水。即便是账面的缩水,对人的心理预期影响也是很大的,这就导致大家在消费上变的很谨慎。为何这几年在不停的刺激消费,但是消费就是起不来,今年上半年社会消费品零售总额的增速居然还低于GDP的整体增速,还拖了后腿。
以上说的还是房价下跌的一种比较直接的影响,其实间接影响也不容忽视。
房价下跌,房地产市场整体下行,导致其整个行业产业链多少出了一些问题。房地产行业本身就造成不少岗位的流失,其产业链上下游的企业也好不了哪里去,基本上是一损俱损。而本身房地产就是一个产业链极长的行业,加上房企之前还是能创造高薪岗位的企业。很多人要从这个行业及相关行业中离去,会造成什么影响?
房地产行业很多人因此就没有了工作,更不用说高薪了。大家试想一下,这样的情况放置到整个行业产业链上下游的企业,将会影响到多少人及多少家庭的收入?先就不说房子降价导致财富缩水的事情,就说发生了丢掉工作没有稳定收入这件事后,谁还敢积极的消费?
而这些情况的发生最终影响的也不只是房地产行业,甚至也不止是房地产行业产业链上下游的企业,最终会影响到消费,也就是影响到整个经济的需求面,那经济不受影响才怪吧。
大家不妨结合一下自己身边遇到的实际情况,仔细想想是不是这么回事?
当然到了现阶段,各方应该也基本上都能意识到这个问题。但是房地产的影响面毕竟太广了,即便今年以来,加大了楼市的支持力度,但要想稳住楼市,解决当下房地产下行的问题,仍然是一个非常棘手的事情。
无论怎么说,还是期待房地产市场能够尽快稳住,让整个循环进入良性,我们也就敢喝40元的咖啡了。
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帕梅拉·阿德龙
2秒前:无论怎么说,还是期待房地产市场能够尽快稳住,让整个循环进入良性,我们也就敢喝40元的咖啡了。
IP:99.99.9.*
金子贤
4秒前:为何这几年在不停的刺激消费,但是消费就是起不来,今年上半年社会消费品零售总额的增速居然还低于GDP的整体增速,还拖了后腿。
IP:21.45.3.*
艾米丽·梅德
9秒前:这几年房价下跌,也就意味着持有房产这些人的财富缩水。
IP:45.85.3.*