全款付装修费后期待返还高月租，小城巷寓突然“失联”！1500万元去了哪？警方介入

合同约定10月底李先生要交齐装修款。签完合同当天，李先生给对方打了两万块钱，要求先找工人进场装修。之后，张经理用10月底必须要把钱款结清，不然就违约了，后续事宜也无法正常进行等类似的话催李先生交装修款。“当时我回复说，主要是装修都还没进行，对方承诺一定会尽快装修，让我放心。因此我两次分别打款两万、三万多，在10月底补齐了全部的装修款。”而给了装修款后，事情并没有往好的方向发展。

被骗

更换业主房屋门锁，人去楼空业主无人理会

李先生签完合同后，虽然对方承诺给装修，但一直没有看到房子新添置的东西。李先生常年在外地，便微信联系张经理要装修视频。对方回复说等两天，然后便没有了消息。“我一直催促对方，10月下旬张经理终于发来了一个视频，视频里有茶几、电视、床、沙发等，并承诺会帮我盯着装修情况。”李先生忙于工作也没有过多怀疑。

接下来，李先生万万也没料到自己如此之快被骗了。“12月17号早上，工作人员李女士告诉他，目前公司情况不太对，邀请加一个业主群，里边在反映公司的一些问题，说得比较隐晦。

李先生问她公司是跑路了吗？她说不知道。”12月22号，李先生又联系了张经理，对方很敷衍，说他也不知道现在公司到底啥情况，他也在要钱，“你要你的钱，我要我的钱”。

“12月22号，我回到青岛的房子，因为之前他们统一把房子门锁更换了，也没给钥匙，都进不去房子，我找人把锁砸掉换了才进去。楼下门禁卡也给拿走了，门禁关了的话还得找物业核实身份后才能进去。”进门后，李先生发现，家里就剩了两张破床和衣柜等物品了，之前张经理发的视频里存在的很多东西都没了。他还得知，公司所在地已经进不去了，里边的人都走光了。

讲述

小城巷寓和装修公司是同一个法人

同样类似遭遇的业主，不止李先生一个。11月份，市民张女士突然接到了一个自称是小城巷寓公司的电话。工作人员直接询问，是否住在浪琴园小区，有没有房子需要出租。张女士说，当时也不知道他们怎么得到这些信息，可能是哪个途径泄露了。

张女士说，这个房子正在居住，青西新区有个新房空着，可以出租，对方便询问具体细节。工作人员说，他们是专业负责房屋出租管理的。他们会将房屋整体租下来，然后进行统一装修，之后再以公寓的形式租出去。他们家的房屋120平左右，每个月租金4000元左右。这个价格跟其他中介相比，价格非常诱人。

张女士说，房子本来就是精装修交房的，家具也有一些。对方说他们还需要进行统一的装修，而且各类家具都是知名品牌。价格贵一些，只有这样日后出租价格才能高。11月12日，张女士跟小城巷寓旗下的公司和追胜装修公司签订了装修合同，总共81290元。张女士说，当时也觉着有点贵，出租的房屋买家具，三四万也就差不多了。一方面现在房屋不好出租，他们给的租金又比较高，另外一方面这个装修好了，最后也属于自己的。考虑了一下，就把全款打给了对方。

12月初，张女士到新房里看了一下，发现并没有几件家具搬进来。而且当时约定两个月装修完，一个多月过去了，基本没变样。

12月17日的时候，她收到一个工作人员的信息。工作人员说，公司让他们提前放年假，一切业务都暂停，之后就没有消息了。

颜女士在胶州经济开发区有一套闲置的房子，8月14号的时候突然接到了云南小城巷寓置业有限公司的一通电话，对方称他们是青岛分公司，询问颜女士要不要出租，他们是做民宿的。颜女士想反正也闲着就答应去看看，第二天颜女士根据其给的地址到公司所在地市北区龙城路31号卓越世纪中心1号楼的小城巷寓公司进行考察，颜女士觉得还不错，当天就签了合同。颜女士一共签了两份合同，一份是和青岛追胜装饰工程有限公司签的装修合同，名字是《装饰装修施工合同》；另一份是青岛小城巷寓置业有限公司签署的出租合同，名字是《运营管理合同》。

装修费颜女士付了6万7千多元，“他说他们给我装修，因为我们家自己已经装了硬装，这是软装费用。”公司承诺装修空白期后每个月返给颜女士租金4366元，每个月20号打钱。“9月20号到10月20号这期间他们给安装软装，11月份，严女士收到了一个月的房租，但是一个月后，颜女士得到消息，这家公司也疑似“跑路”。

不解：

放假后“领导”失联交的装修款去哪了

10月17号，王先生与青岛小城巷寓置业有限责任公司签订了合同，支付了近11万的装修费用，对方承诺四个月装修期后，每月返给王先生3400元。“因为我催得紧，合同签完没几天，装修工人给做了水电，我去现场看过一次，只是做了很基础的东西。对方不催不动，催了好多次装修才稍有进展，不过最终也只进行了简单的地面处理。”跟其他业主一样，王先生也被该公司员工告知公司出现问题，并进了业主的一个微信群。“12月15号凌晨的时候，他们内部公司的大群里面忽然发了一条消息，说是决定公司所有人16号开始放假，复工时间另行通知。公司销售员感觉情况有点不太对，就给业主们发了消息，并建了个群。”王先生告诉记者，进群后，他跟其他业主们做了一个统计，发现截止到12月22号上午，已有150多人在群内填写了自己交的装修费用，总计1500多万。

回忆起从接到电话到最终签订合同再到公司跑路，王先生向记者讲述了整个过程的疑点。王先生告诉记者，在公司经营过程中，公司承诺以较高的价格返给业主租金，而出租出去的房租价格偏低。另外，在公司对外宣称资金链断裂后，首先通知员工无薪放假，没有做任何业主的善后工作。王先生还说道，根据小城巷寓员工反馈，10月公司就已经发生拖欠员工工资的情况，那时还继续引诱业主交款。“之前没有注意到这些问题，我们业主们聚在一起讨论这事儿才发现了种种疑点。”

回应：

员工称接到通知很突然工资被拖欠

随后，记者采访了其中一名工作人员李经理。李经理说，他也是受害者，刚来单位不到一个月时间。当时他们通过一个招聘软件看到这份工作，底薪加提成还不错，就应聘进入公司。经过简单的培训以后，工作人员陆续上岗。业主的联系方式都是单位提供的，他们负责打电话跟业主推销，然后签订合同。

12月15日凌晨，他们突然接到了一份通知，说是今年提前放假。本来公司有一个工作群聊，很快就被踢出来了。有的员工22日去公司查看，发现公司已经被搬空，各个领导也联系不上，全体员工的工资也都没有发放。目前，他们的工资都没有结算，也联系不上上级领导。

记者也拨打了小城巷寓的全国热线电话。电话拨通后，始终处于无人接听的状态。

23日，记者来到了小城巷寓青岛公司的办公地点，位于卓越世纪中心1号楼22层的办公点已经大门紧闭，门口贴着一张维权的二维码。就在记者进行探访的过程中，一名男子也来到了该处。“我之前是这里的员工，今天到其他公司面试，顺便过来看看。我干了一个月，工资也没给我们结，我感觉客户的钱想要回来非常困难。”该男子告诉记者，他有一段时间在另一个工作地址工作，“在香港路与山东路路口附近的一处写字楼上，现在那里也已经关门了，他们实际上是一家的。”

员工发布放假通知

工作人员发布放假通知，客户电话打通后无人接听

进展：

市民报案后，警方介入调查

以返还高租金为诱饵，让房东出装修款，然后找其他装修公司具体施工，租金没有返还或者返还一两个月就以疫情为借口凌晨宣布放假，相关负责人失联……记者查询发现，该公司2021年5月注册成立，在短短7个月的时间吸收大量装修款后失联，这一切似乎快的离谱，有市民称其从成立之初就以骗钱为目的似乎也不为过。

“12月17号，我们业主一起去敦化路派出所报案了。那边收了材料但只是让我们做了个登记，还没有立案。”李先生说。王先生也告诉记者:“派出所那边一直说让我们等，说要跟上级汇报。12月22号这天，我这边所有材料都准备好了，从老家开车过来青岛，我跟派出所说要不我今天过去一趟，对方说不用来，等消息，需要的时候再过去。”

随后记者联系了市北警方，警方已经介入调查，目前派出所已经将情况反映给经侦部门。

根据“天眼查”显示，全国一共发现带有“小城巷寓”四字名称的公司有13个，分布在云南、重庆、河北、山东等地。其中12家公司的负责人或法定代表人为同一人。最早的一家公司成立于2019年9月11号。

与青岛市民遇到的情况类似，外地网友也在网上声讨这家公司。一名武汉的网友在网上反映，今年6月将房屋租给小城巷寓公司，当时交了6.4万元装修费，对方承诺装修并按月支付房租。现在装修没有做，租金打到11月，12月就没了。网上查到其他城市的小城巷寓分公司都跑路了，现在不知道公司具体情况，也不知该如何维权。

这个公司的负责人究竟为何失联？半岛记者将持续关注。

律师说法：

涉嫌非法吸收公众存款罪或集资诈骗罪

山东崇杰律师事务所闫福然律师表示，该类以电话、传单等途径向社会不特定人群公开宣传，并承诺在一定期限内给付回报的行为，涉嫌非法吸收公众存款罪或集资诈骗罪，两者的区别是是否以非法占有为目的。

该事件中涉及的青岛小城巷寓置业有限公司，不以装修后出租为主要目的，而是以收取装修款的形式吸收公众资金，此为变相吸收公存款的行为。根据《刑法》第一百七十六条规定，该事件中的青岛小城巷寓置业有限公司实际控制人员，以装修房屋为幌子诈骗广大人民群众的钱财，很可能涉嫌了集资诈骗罪。而该公司员工没有非法占有的目的，而实施了吸收存款的行为，很可能已经能够涉嫌了非法吸收公众存款罪。

在此，律师提醒广大市民，不要轻信高额回报的虚假承诺，高出实际投资收益的承诺都是虚假承诺，你要的是人家的利息，岂不知人家惦记的是你的本金！

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