趣史录2024年10月11日发布:聪脉信息获数千万A轮融资、KKR或将收购新加坡电信数据公司、迪士尼拟600亿美元扩张主题公园及邮轮业务 PropTech周刊76期

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本文是「PropTech周刊」更新的第76期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：发送邮件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。

要闻提示

36氪首发｜达晨财智独家投资FMEA软件公司「聪脉信息」

大公司动态｜传KKR以最高11亿新元收购新加坡电信数据中心子公司20%股份

海外市场｜迪士尼未来10年拟增加主题公园、邮轮业务投资近一倍达600亿美元

行业政策｜苏州：打造长三角乃至全国的度假旅游核心区建立专项引导基金

01 36氪首发

达晨财智独家投资FMEA软件公司「聪脉信息」

质量风险管控数字化解决方案提供商聪脉（上海）信息技术有限公司（简称“聪脉信息”）获得了数千万元A轮融资，本轮融资由达晨财智独家投资，聪脉信息成立于2014年，长期专注于潜在失效模式及影响分析（简称“FMEA”）方法论的研究和相关软件系统的开发，已累计获得FMEA相关的各类知识产权三十多项，其中包括多项发明专利。

尽管FMEA是企业质量风险管理的核心环节，但长期以来FMEA在国内属于相对小众的领域，且基本被少数几家海外厂商垄断，FMEA的潜力与势能远未释放。聪脉信息历时9年多打造出了在业内具备技术领先优势的的专业级FMEA软件——FMEA Master™，目前已迭代至V8.0版，功能在DFMEA、PFMEA、FMEA-MSR、DRBFM、FMECA、MFMEA的基础上又新增FMEDA、FTA等多项分析模块，产品性能得到了大幅提升。据介绍，该软件广泛应用在汽车、半导体、航空航天、工程机械、家电、消费电子等多个行业，已在20多家主机厂和300多家零部件公司成功落地实施。在实际应用中，从产品功能到用户体验，已达到并超越国外竞品，成为目前国内工业软件领域中自主创新的样本。

清华系AI大模型「博瀚智能」获A+轮近亿元融资

制造业AI大模型厂商「博瀚智能」日前完成A+轮近亿元融资，由金浦投资、中信资本联合领投，融煜创投、卓源资本跟投。本轮融资资金将用于大模型落地、智能制造等领域业务研发及市场拓展。制造业转型升级进程中，相关企业既存在处理、分析数据的需求，又面临数据分散、人力成本大、定制化要求高等难点。对此，博瀚智能选择自建基础平台，采用模块化处理方式，为企业客户提供数据存储、预处理、标注、训练优化等AI建设闭环流程。

以质量管理场景为例，针对此前 AI质检方案存在需要定制化开发、落地慢等问题，博瀚智能结合自研的 “数据驱动 + MLOps”无代码智能制造基础大模型平台，在行业内率先推出自适应AI质检解决方案，通过数据模型闭环，实现模型在落地现场的自主迭代与终生训练。

此外，博瀚智能也拓展自动驾驶、超算中心、医疗等领域业务，与一线主机厂、大型央国企、运营商等开展合作，提供端到端平台工具产品。

02 大公司动态

传KKR以最高11亿新元收购新加坡电信数据中心子公司20%股份

资本市场消息，美国私人股权投资公司KKR以至高11亿新元的价格收购新加坡电信数据中心子公司20%的股份。公开资料显示，KKR集团是老牌的杠杆收购天王，金融史上最成功的产业投资机构之一，全球历史最悠久也是经验最为丰富的私募股权投资机构之一。据悉，KKR的大型投资项目涉及25个行业，完成超过335笔私募股权交易，企业价值总额超过5000亿美元，irr达26%。

KKR的2023年Q1财报显示，其实现营收12.76亿美元，前值为19.02亿美元，预期值为12.2亿美元，超出市场预期4.59%；每股收益为0.81美元，前值为1.10美元，预期值为0.74美元。

美的楼宇科技联合抖音火山引擎，打造智慧园区标杆项目

近日消息，美的楼宇科技iBUILDING与火山引擎边缘云深度合作，双方基于智慧建筑数字化总承包DEPCO理论体系，围绕低碳节能和高效运营两大主线，共同打造了“1+7”智慧园区综合解决方案，为园区注入绿色数字化的智慧灵魂。

据悉，抖音集团位于上海新江湾城的办公园区，总建筑面积约为28万平方米，包括办公、商业等业态，总计4栋办公楼，预计可容纳1.2万员工办公和消费。2022年，美的楼宇科技与火山引擎边缘云达成合作，对该办公园区进行智慧化建设，旨在将其打造成为智慧园区标杆。当前，项目即将迎来首批员工正式入驻。

泡泡玛特城市乐园将于9月26日开园

据众信旅游集团官微消息，泡泡玛特城市乐园即将在北京朝阳公园开业，恰逢中秋及十一黄金周双假日来临之际。众信旅游集团股份有限公司作为票务官方授权合作伙伴之一，目前已开始全面接受预订。泡泡玛特城市乐园预计将于2023年9月26日正式开园，相信将会为金秋的黄金周旅游市场注入新活力。

03 海外市场

凯德投资以1.12亿新元收购在韩国物流地产

近日，凯德投资发布公告称，旗下的凯德开放式房地产基金（COREF）以1.12亿新元收购了韩国一处新近完工的A级物流地产。此次收购将使COREF的管理规模超过10亿新元。此次收购的安城物流中心是一处高规格的物流地产，由两栋附带地下室的四层建筑组成，预计净可出租面积为60407平方米。该物流中心位于安城西北部，地理位置优越，是京畿道的一个新兴物流枢纽，方便通往首尔和大首尔地区等主要人口中心。

当前，COREF在韩国的投资组合包括五个物流资产、四个办公资产和四个开发中的数据中心。另一方面，通过凯德投资的全资公司雅诗阁及凯德雅诗阁信托，凯德投资还在首尔、釜山、清州、仁川、济州和城南拥有10家服务公寓和酒店，超过2700个单位。

迪士尼未来10年拟增加主题公园、邮轮业务投资近一倍达600亿美元

9月19日，迪士尼方面消息，计划在10年内将主题公园和邮轮业务投资增加近一倍，达到600亿美元。迪士尼首席执行官鲍勃·艾格(Bob Iger)和该公司公园负责人乔什·达马罗(Josh DAmaro)表示，迪士尼将加快投资步伐，重点关注该公司的公园业务。作为全球最大的主题公园运营商，迪士尼在全球现有的六座主题公园拥有超过1,000英亩的土地可供未来开发。过去几年通过投资与其电影和角色相关的游乐设施、游轮和其他景点而获得的利润增加。

该公司正在寻求吸引约7亿尚未参观过其主题公园的迪士尼粉丝消费者，还计划推出更多游轮，并在新加坡建立新的母港。另一方面，迪士尼目前于美国的迪士尼乐园，尤其是佛罗里达州的华特迪士尼世界，游客数量和酒店客房订房量均出现放缓。相反，优势来自于其海外主题公园。第三季主题乐园收入增长13%至83亿美元。

04 行业政策

苏州：打造长三角乃至全国的度假旅游核心区建立专项引导基金

苏州市政近日通过了《关于推进苏州市旅游度假区高质量发展的指导意见》等事项。《意见》提出，对标国内外先进度假区，坚持问题导向、文旅融合，突出文化赋能、扩大消费，深化体制机制改革、完善产品结构体系、提高整体服务质量、增强运营管理质效，以优美的生态环境、便捷的公共服务、优质的文旅产品提升苏州旅游的知名度和美誉度。

据该《意见》征集意见稿，至2025年，苏州全市度假区年均接待游客总量保持15%左右的增速，过夜游客的占比超过30%；建设或引入的具有全国影响力的龙头型旅游项目总数不少于3个；在主要任务上，推进项目建设方面，苏州将完善资金政策。适度加大重点项目和产品开发的财政支持力度，将度假区内经营性用地的土地出让收入全额返补，用于度假区的基础设施建设与环境提升（市政府对地块土地收益有专项安排的除外）。