三农小毛2024年10月11日发布:5年前,被“骗”到乳山10万买海景房的那些人,现在怎么样了?
⭐发布日期:2024年10月11日 | 来源:三农小毛
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文/编辑:快看张同学
不到10万块钱,能买到一套山东的海景房!
这样的宣传词实在太具有吸引力了,一时间山东乳山聚集了大量老年团,他们甚至组团买房。
然而有句话说的好“买房需小心,投资要谨慎”,随着房地产行业的低迷,乳山海景房的问题也逐渐暴露出来,这究竟是怎么回事?
那些被“骗”到乳山花10万块钱购买海景房的人们,现在的处境又是如何呢?
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一、海景房
乳山市是山东省下辖的一个县级市,它地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地,南濒黄海,与韩国、日本隔海相望,总面积为1665平方千米,海岸线长199.27千米。
乳山的气候条件优越,冬季没有严寒,夏季没有酷暑,非常适合人类生活和居住,“中国最美六大海岸线之一”的银滩就在乳山。
乳山银滩是一个国家AAAA级旅游度假区,拥有长达20公里的沙滩和可同时容纳15万人的海水浴场,银白色的海滩、清澈的海水,还有新鲜肥美的生蚝,如此美景很难不令人心动。
当地的房地产开发商也是看中了这片土地的潜力,于是早在2018年就开始不遗余力的发展房产投资的项目。
乳山海景房最火爆的时候,银滩旅游度假区的海岸线上遍布着200多个海景房项目,全国各地的群众都来买房。
当时许多内陆城市都能看到乳山银滩海景房的大幅绚丽广告,这些广告吸引了大量外地购房者,老年看房团更是络绎不绝。
走到乳山银滩的街道上,看到最多的就是各种海景房的售楼中心和各类房屋中介,还有墙上密密麻麻的广告宣传,在这里广告牌比人还多,海景房的数量又比广告牌多。
就在这样虚幻的美景环绕下,很多购房者头脑一热,立马签单,有的甚至一买就是好几套,然而梦终有醒的一天,等待他们的是“食之无味,弃之可惜”的拖油瓶。
二、梦碎了
那些购房“上车”的人们,确实得到一套房子,然而令他们意想不到的是,这些房子却不像当初中介口中的那样美好。
最早乳山海景房的宣传主打的就是健康长寿的保健功能,这也是为何能够吸引到那么多的老年购房者。
因为乳山银滩本身就有“长寿之乡”的称号,因此这些老年人对于中介所讲的“养生治病”更是深信不疑。
房产最热的时候,这里一天甚至能够成交500套房子,最后夸张到想要买房还需要家里人齐上阵,一起抢购。
然而夸张背后必定暗藏玄机,这不过是中介的套路罢了,实际情况却令这些购房者大跌眼镜。
真的搬过来居住,他们才发现曾经的“面朝大海,春暖花开”,终究只是想象,海边的潮湿没有几个人能够受得了。
潮湿的海风带来大量的水汽,住在海景房里,衣服晒不干不说,就连墙壁、家具、电器都会发霉,一袋薯片上午才打开,下午就已经不脆了。
“这在银滩很常见。”
50多岁的张先生,在乳山已经住了八年了,他住的海景房小区里一共有40多套房子,但是实际住有人的房子一只手都能数得过来。
从小区放眼望去,附近什么也没有,没有商场,没有学校,甚至连医院都没有。
谈到当初来这里定居买房的想法,张先生坦言是被中介编织的美梦给吸引过来的,从这里到海边只有不到5分钟的路程,中介这一点倒没有骗人,确实是“面朝大海”。
不过大海看多了也会腻,尽管大海近在咫尺,但是张先生直言已经五六年没去过海边了,现在唯一能够给他慰藉的就是,他是一个喜欢冷清的人,这里刚好也算满足了他。
然而并不是所有人都像张先生一样幸运,更多的购房者被牢牢的困在这里,无处可逃。
三、“海边的鹤岗”
2020年,“乳山海景房的骗局”冲上热搜。
姚先生就是其中一个受骗者,他回应道自己在中介的糖衣炮弹的围攻之下,看中了几套海景房,正上头的他甚至都没有来得及关注当地白菜价的行情。
买完房后的他,才后知后觉想起来看下二手房价,结果自己八九千才购进的房子,二手市场上竟然只有三四千,可是亏的只剩脚指头了。
同样受骗的还有70岁的老中医赵先生,他在街头看到了一个“海景房看房旅游”的宣传画册后,便上了开往乳山的专车。
刚下车,他和其他老人就一群中介蜂拥着拉到了推介会,在这里他们被不停地洗脑,“信用卡也可以刷,这是在为未来的幸福买单”。
本来想以身上没钱为借口躲过去的赵先生,显然小瞧了这些中介的厉害,他们收走了他的身份证。
心中害怕却又无奈的赵先生,最终没能躲过去,在借条上按下手印,并付清5万元的首付款后,他才顺利离开。
然而后面他才知道,自己买到的高价海景房,其实就是人们口中所说的“鬼城”,根本实现不了“2-3万的年租金”。
如今本该享受天伦之乐的赵先生,却因为前后投入了近60万的房款,而心生郁闷,“跳楼”也成了他常挂在嘴边的话。
“银滩,就是海边的鹤岗。”
这是当地人对乳山海景房的评价,实际上乳山海景房早就已经崩溃,数据显示过去几年乳山的房价一降再降,许多购房者已经到了亏损的地步。
某房产交易平台上,甚至出现了单价500多元的房子,尽管这不是普遍现象,但是其他均价为2000元左右的急售房却比比皆是。
房价极低的同时,乳山海景房的房租也是着实感人,一套海景房的租金区间也不过300-500元,长租价格还要比这个更优惠,4000块就可以在这里住一年。
当即便如此,位置偏僻,周围缺少配套设施等因素还是制约着乳山的房市发展,如今乳山已然成为无数购房者的噩梦。
参考来源:
2019-07-10 08:44 央视财经 实地探访山东乳山,海景房为何卖出了“白菜价”?
2023-02-06 08:48 华夏时报 “捡漏”“急售”,5万元一套精装海景房,乳山成“海边的鹤岗”
2023-12-05 10:02 澎湃新闻 网友称在威海乳山购房遭欺诈,官方:建议通过司法途径解决
2024-03-28 22:49 潮新闻 潮评|乳山海景房,还要“套路”多少老年人
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福拉·埃文斯·阿金博拉
1秒前:这样的宣传词实在太具有吸引力了,一时间山东乳山聚集了大量老年团,他们甚至组团买房。
IP:68.17.6.*
凯特·玛蔻温
9秒前:三、“海边的鹤岗”
IP:87.48.6.*
Denny
4秒前:某房产交易平台上,甚至出现了单价500多元的房子,尽管这不是普遍现象,但是其他均价为2000元左右的急售房却比比皆是。
IP:37.20.3.*