邱震海2024年10月11日日发布:男子交10万元定金购房失败 要求退款时卖方失联

今年年初，杨先生看中了一处房产，并支付了定金，谁知之后卖家却百般推脱，过户日期一拖再拖，“我付了10万元定金了，卖家却迟迟不肯将房子更名过户到我名下。”杨先生无奈地说。

想买二手房

分两次付10万定金

杨先生今年50多岁，是一名铁路工作人员。2017年下半年，他决定为女儿准备一套房，在多方对比之后，他选中了北客站附近的奥达文景观园。

今年年初，他专程前往这个小区，在各个电梯上留下了电话，希望有人联系他卖房子。3月19日，他接到了一个电话，对方称自己是李某，是卖房的业主康某的外甥女，如果想要购房的话，她可以帮忙联系。

两人随即约定见面详谈，见面后，李某介绍说，这是奥达文景观园2号楼的一套面积为89平方米的房子，总价65万元整，需要交付5万元定金。这套房的户型面积以及价位都符合自己的预期，杨先生当即交付了5万元定金，并与李某约定21日晚去房屋购买人康某的公司，与康某再次确认购买。

21日晚，在李某的带领下，杨先生来到康某的位于凤城十二路的公司与其交谈。对方介绍说，这是单位团购房，托关系通过杨某购买的，目前房产在杨某名下，并表示，如果他确认要买的话，再交5万元定金，就可以把卖房的事定下来，到时候可直接把房子过户到杨先生名下。

杨先生同意并再次支付了5万元，康某随即写下收据给他。收据上写着：“康某负责把房产过户到杨先生名下，若房产过户不到名下，康某赔偿杨先生20万元”，另外，收据底部写着，“3月底前办完”。

卖方不断搪塞

协议退定金后又失联

杨先生原以为这样就可以放心了，但接下来该办理过户却出现了问题，“康某不断地以工作忙、开会、人在外地等理由推辞，始终不帮助我办理过户，”一眨眼，到了6月底，康某电话中不断提及今年房价持续增长，“我就说愿意再增加10万元，他说行，但之后便又没了音信。”

杨先生说，在他不断催促下，康某表示，安排了别人帮忙办理此事，双方约定办理时间为7月2日上午，“他没去约定的地方，等了一天后，终于打通了康某的电话，康某说办理过程非常复杂，还需要等待。

由于迟迟没有结果，杨先生了解到，他交付定金的房产的产权人是戴某，并非杨某，他联系康某，要求要么帮助办理过户，要么按照收据退款。

杨先生说，7月17日，康某让外甥女，也就是此前的中间人李某与他面谈，经过沟通，他们签订了定金退款协议，退还杨先生10万元定金并补偿交通费、利息等6万元，协议上写着：“2018年7月23日之前打入杨先生的账户之后原协议即终止。”

7月23日很快过去了，但康某依然没有动静，杨先生给打电话则是以各种理由推脱，“8月20日，康某的电话关机，9月13日，直接停机了，我至今没有拿回自己的定金与赔偿金。”

多方寻找未果

买方无奈已报警

昨日下午，华商报记者多次拨打康某的电话，但提示停机。

康某的外甥女李某说，她只是中介人，的确介绍了杨先生买房，也知道康某收了10万元钱，但后来的事情并不清楚。

下午3时许，杨先生前往公安经开分局明光路派出所报案。目前，警方已受理。

（记者卿荣波 实习记者蒲阳 实习生张鹏康）

来源：华商网