深蓝保测评2024年10月13日发布:近70平米房子仅卖15万多元,网友担心清远成“广东版鹤岗”,专家:与鹤岗有本质区别
⭐发布日期:2024年10月13日 | 来源:深蓝保测评
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极目新闻记者 沈外
近日,广东清远一套两室两厅房源因以15万多元的价格卖出,有网友称清远或将成为“广东版鹤岗”。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,清远房价下跌主要受房地产市场供求关系变化的影响,和鹤岗房价低有本质区别。
售价15万多元的房子位于广州和清远的交界处、广清轻轨旁,是典型的“临广片区”,房龄12年,面积69.12平方米,于今年7月12日成交。当地负责该小区楼盘交易的房屋中介孙女士介绍,目前小区二手楼的户型面积不同,交易价格也不同,三室以上的大户型均价在每平方米五六千元,而两室的小户型楼房均价在每平方米三千元左右。楼盘房价最高时在2017年到2019年,那时小区楼房均价每平方米9000元左右,但近年来楼市下行,房价回落。
成交房源信息(图源贝壳找房)
“‘鹤岗化’有两层意思,一是房价低,二是没人买。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,清远临近广州,有良好的区位优势,近年来房价下降主要和房地产市场调整有关。广州周边的潜在的房源供应量较多,消费者投资需求下降,供求关系变化导致房价回落,但和鹤岗的房价低有本质区别。
严跃进表示,像广州周边的城市总体来说,人口比较密集,人口导入速度超过全国其他城市,城市发展条件也相对不错,当下受供求关系影响房价下降,但还没有达到市场非常冷清的情况。
(来源:极目新闻)
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成东日
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张杨
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