路路观察2024年10月11日日发布:公摊面积，亡于2024！

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楼市里的“魔术师”们最近玩了个新花样，公摊面积这老戏法即将谢幕，取而代之的是“送面积”、“不计容”等新鲜词汇。

这变化就像变魔术一样，观众看得目瞪口呆，但背后的机关却颇为耐人寻味。

话说2024年，全国多地的楼市政策来了个大变脸，公摊面积这事儿似乎成了过去式。

深圳、珠海、浙江等地纷纷亮出新招，让“得房率”这事儿变得有意思起来。

深圳那边，避难层、机房这些原本要占你荷包的地方，如今变成了“不计容面积”。

珠海更是大方，只要开敞率达到标准，阳台进深想怎么来就怎么来。

浙江则直接给空中花园发了“免票”，而且这花园面积还能占到住宅总面积的三成！这简直是“买一赠一”的节奏嘛！

长沙这位曾经的“保守派”，也终于坐不住了，封闭阳台算半赠送，飘窗面积也能蹭蹭往上涨。

这样一来，新房得房率轻轻松松就能破百，甚至更高。

这背后的故事，可不仅仅是一场简单的数字游戏。

要知道，自从2021年那场轰动一时的“恒大事件”后，楼市就开始了一场前所未有的深度调整。

这轮调整可不是闹着玩的，它意味着过去二十多年里，我们解决了“有没有房住”的问题，而现在要解决的是“住得好不好”的问题。

国家开始倡导建设“好房子”，而这些“好房子”不仅要住得舒适，还得有配套齐全、绿化良好、设施先进的小区环境。

这股风潮下，曾经那些限制改善型住房和豪宅的政策也逐渐松绑。

公摊面积的消失，更像是一个信号——市场正在向高品质住房转型。

对于购房者来说，这无疑是天大的好事，毕竟谁不想住得宽敞、舒适呢？

不过，这也带来了新的挑战。

那些还在沿用旧规范建造的房子，可能会面临销售难题。

而一些得房率较低的二手房，如果不降价促销，恐怕也要在市场里待上一阵子了。

但对于整个房地产市场而言，这场变革无疑是在朝着更加健康的方向发展。

总之，公摊面积的“退场”不仅标志着一个时代的结束，更预示着一个全新的居住体验时代的到来。

在这个新时代里，每个人都能享受到更好的居住条件，而这也是国家一直以来所追求的目标。

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