初衣胜雪2024年10月12日发布:现在要不要抓紧买房？

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大救市已经开始了，这一次救市的前戏铺垫了两年以至于很多人绝望。这种历程在房地产历史上没有出现过，所以很多人看不懂未来的房地产何去何从。这个问题其实也不复杂，站在可以决定房产和大局的视角去看会比较清晰。

我在一篇文章中说判断什么时候救市不能仅根据经济数据，要从道家和法家的视角也是这个意思。

长期阅读的老粉或多或少的会感觉到这三年以来我对楼市的趋势和这次救市的进度等各种预判是否准确。

如果是老粉或者对于楼市认知很高听了这个建议或许会有一定的思考，对于新粉这只能是请君见证的建议。

现在要不要抓紧买房？

房地产低迷三年以来，也是第一次明确的发出这个动员，在深圳无论是改善买房还是投资买房都需要把握好个案机会抓紧买房。

唯一不用着急入场的是首次置业者，因为首次入场时机还不到。

建议不同是因为同样的楼市对于不同类型的购房者最佳窗口期不一样。

改善购房者与投资购房者的最佳购房窗口已经打开了，未来的趋势已经清晰，这个窗口期不会太长。

不要觉得认房不认贷之后楼市没有爆发而认为楼市救不起来，这一轮救市最终力度将超过15去库存，而现在认房不认贷只是序幕。

如果市场躁动之后再匆忙入场已经错过了最佳购房时机。

很多人判断楼市是依然看数据而不是看趋势和形势。

看数据的本质是看别人有没有行动，看到成交量增加和房价上涨就坐不住，看到没有增加就不敢入手。

2020年有很多人就是因为房价大涨坐不住而匆忙进场最终跟风站岗。

即使踩了刹车依然奋勇向前冲。

2020年七八月份出了两个大政策，市场的参与者依然是无动于衷，消停了两个月之后将楼市又一次推向新高潮。

趋势与形势已经发生了决定性的逆转但是市场上很多购房者并不在意，他们在意的是市场数据，其他人是不是还在买房，如果大家都在买说明买房就是对的。

那一年下半年买房的人难以理解，那一年下半年捂盘惜售的同样难以理解。这两批人直到现在仍然将责任怪罪于指导价，事实上指导价只不过是压死骆驼的最后一根稻草，真正压垮骆驼的是断水断粮。

再回到现在，2023年又何尝不是如此。

即使踩了油门依然不敢向前，为何？因为别人都没进场。

把握不住房地产趋势是因为刷了太多的视频而基本不看新闻造成的。这个毛病不改永远都是韭菜，都是错过，都是站岗。

为什么刚需不用着急入场？为什么改善和投资要把握个案抓紧买房？

这是一篇建议性文章，也是一年之后的见证性文章。所以这个建议的逻辑和原因就不做详细叙述，以免被一些网友而误会认为是说服性文章。我也不喜欢去辩论该不该买房而可以对于如何买房和如何投资进行探讨。

请收藏一年之后见证。

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