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本文陈述所有内容皆有可靠信息来源，赘述在文章结尾

文/编辑：快看张同学

不到10万块钱，能买到一套山东的海景房！

这样的宣传词实在太具有吸引力了，一时间山东乳山聚集了大量老年团，他们甚至组团买房。

然而有句话说的好“买房需小心，投资要谨慎”，随着房地产行业的低迷，乳山海景房的问题也逐渐暴露出来，这究竟是怎么回事？

那些被“骗”到乳山花10万块钱购买海景房的人们，现在的处境又是如何呢？

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一、海景房

乳山市是山东省下辖的一个县级市，它地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地，南濒黄海，与韩国、日本隔海相望，总面积为1665平方千米，海岸线长199.27千米。

乳山的气候条件优越，冬季没有严寒，夏季没有酷暑，非常适合人类生活和居住，“中国最美六大海岸线之一”的银滩就在乳山。

乳山银滩是一个国家AAAA级旅游度假区，拥有长达20公里的沙滩和可同时容纳15万人的海水浴场，银白色的海滩、清澈的海水，还有新鲜肥美的生蚝，如此美景很难不令人心动。

当地的房地产开发商也是看中了这片土地的潜力，于是早在2018年就开始不遗余力的发展房产投资的项目。

乳山海景房最火爆的时候，银滩旅游度假区的海岸线上遍布着200多个海景房项目，全国各地的群众都来买房。

当时许多内陆城市都能看到乳山银滩海景房的大幅绚丽广告，这些广告吸引了大量外地购房者，老年看房团更是络绎不绝。

走到乳山银滩的街道上，看到最多的就是各种海景房的售楼中心和各类房屋中介，还有墙上密密麻麻的广告宣传，在这里广告牌比人还多，海景房的数量又比广告牌多。

就在这样虚幻的美景环绕下，很多购房者头脑一热，立马签单，有的甚至一买就是好几套，然而梦终有醒的一天，等待他们的是“食之无味，弃之可惜”的拖油瓶。

二、梦碎了

那些购房“上车”的人们，确实得到一套房子，然而令他们意想不到的是，这些房子却不像当初中介口中的那样美好。

最早乳山海景房的宣传主打的就是健康长寿的保健功能，这也是为何能够吸引到那么多的老年购房者。

因为乳山银滩本身就有“长寿之乡”的称号，因此这些老年人对于中介所讲的“养生治病”更是深信不疑。

房产最热的时候，这里一天甚至能够成交500套房子，最后夸张到想要买房还需要家里人齐上阵，一起抢购。

然而夸张背后必定暗藏玄机，这不过是中介的套路罢了，实际情况却令这些购房者大跌眼镜。

真的搬过来居住，他们才发现曾经的“面朝大海，春暖花开”，终究只是想象，海边的潮湿没有几个人能够受得了。

潮湿的海风带来大量的水汽，住在海景房里，衣服晒不干不说，就连墙壁、家具、电器都会发霉，一袋薯片上午才打开，下午就已经不脆了。

“这在银滩很常见。”

50多岁的张先生，在乳山已经住了八年了，他住的海景房小区里一共有40多套房子，但是实际住有人的房子一只手都能数得过来。

从小区放眼望去，附近什么也没有，没有商场，没有学校，甚至连医院都没有。

谈到当初来这里定居买房的想法，张先生坦言是被中介编织的美梦给吸引过来的，从这里到海边只有不到5分钟的路程，中介这一点倒没有骗人，确实是“面朝大海”。

不过大海看多了也会腻，尽管大海近在咫尺，但是张先生直言已经五六年没去过海边了，现在唯一能够给他慰藉的就是，他是一个喜欢冷清的人，这里刚好也算满足了他。

然而并不是所有人都像张先生一样幸运，更多的购房者被牢牢的困在这里，无处可逃。

三、“海边的鹤岗”

2020年，“乳山海景房的骗局”冲上热搜。

姚先生就是其中一个受骗者，他回应道自己在中介的糖衣炮弹的围攻之下，看中了几套海景房，正上头的他甚至都没有来得及关注当地白菜价的行情。

买完房后的他，才后知后觉想起来看下二手房价，结果自己八九千才购进的房子，二手市场上竟然只有三四千，可是亏的只剩脚指头了。

同样受骗的还有70岁的老中医赵先生，他在街头看到了一个“海景房看房旅游”的宣传画册后，便上了开往乳山的专车。

刚下车，他和其他老人就一群中介蜂拥着拉到了推介会，在这里他们被不停地洗脑，“信用卡也可以刷，这是在为未来的幸福买单”。

本来想以身上没钱为借口躲过去的赵先生，显然小瞧了这些中介的厉害，他们收走了他的身份证。

心中害怕却又无奈的赵先生，最终没能躲过去，在借条上按下手印，并付清5万元的首付款后，他才顺利离开。

然而后面他才知道，自己买到的高价海景房，其实就是人们口中所说的“鬼城”，根本实现不了“2-3万的年租金”。

如今本该享受天伦之乐的赵先生，却因为前后投入了近60万的房款，而心生郁闷，“跳楼”也成了他常挂在嘴边的话。

“银滩，就是海边的鹤岗。”

这是当地人对乳山海景房的评价，实际上乳山海景房早就已经崩溃，数据显示过去几年乳山的房价一降再降，许多购房者已经到了亏损的地步。

某房产交易平台上，甚至出现了单价500多元的房子，尽管这不是普遍现象，但是其他均价为2000元左右的急售房却比比皆是。

房价极低的同时，乳山海景房的房租也是着实感人，一套海景房的租金区间也不过300-500元，长租价格还要比这个更优惠，4000块就可以在这里住一年。

当即便如此，位置偏僻，周围缺少配套设施等因素还是制约着乳山的房市发展，如今乳山已然成为无数购房者的噩梦。

参考来源：

2019-07-10 08:44 央视财经 实地探访山东乳山，海景房为何卖出了“白菜价”?

2023-02-06 08:48 华夏时报 “捡漏”“急售”，5万元一套精装海景房，乳山成“海边的鹤岗”

2023-12-05 10:02 澎湃新闻 网友称在威海乳山购房遭欺诈，官方：建议通过司法途径解决

2024-03-28 22:49 潮新闻 潮评|乳山海景房，还要“套路”多少老年人

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