教育点点谈2024年10月11日发布:居民收入没增加，就业环境形式不景气，居然预售制推高房价

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取消房地产预售制使购房者与开发商处于更加平等地位上公平交易。从而让房产价格建立在公平的经济规律上，让虚高的房价回归到老百姓买得起的价位上。

随着恒大集团不断暴出的债务违约问题。我才听说一个词预售制。可能预售制，买期房这些词对于许多人并不陌生。2021年房价自1998年房改以来二十几年不断上涨。大多数老百姓以房产作为家庭财富的像征，以买房作为理财手段。很多人买过期房。几乎可以说投资房产升值是大多数香港人和大陆老百姓唯一抗通货膨胀的方式。而我是家境殷实，却没闲置房的另类。

在房价没大涨的2000年左右，我是一名电子厂流水线女工，在少得可怜的休息时间手不释卷学习。当时流水线那点微溥收入仅够我自学成才，我当时只想早日自考完行政管理大专，工商企业管理本科，考上名牌大学经济研究生用知识改变命运。我们这些八零后单纯的认为知识能改变命运，不计较贫穷的处境。可是2012年当我取得深圳大学管理学士学位，却因深圳高房价以及大学生就业形式不乐观，而成为返乡农民工回乡，也因现实经济拮据放弃读研的梦想。

2012年房价己经物超所值，继续上涨是因为房价上涨形成的挣钱效应。将房子作为理财品持有增值，没钱的按揭买房。

消费者购买期房承担的资金链断裂烂尾楼风险。但是在前面的二十几年里，大中小城市房价都在上涨，购房者享受房地产增值乐趣，可以无视预售制的不平等条约。

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