文旅中国2024年10月12日发布:海量财经丨上海发出首张“房票”!今年已有超40城出台“房票安置”政策1996年,一美国人花3万买下安徽古宅,并运往美国,今成镇馆之宝
⭐发布日期:2024年10月12日 | 来源:文旅中国
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海报新闻记者 杜郑敏 报道
继广州之后,上海的第一张房票也来了。
近日,上海001号房票在金山落地。这张001号房票,能够让房屋被征收人根据家庭情况、经济条件等,更为灵活自主地选择高品质商品住宅,并按照补偿协议,得到居住房屋、货币补偿款总金额的7%,作为房票安置政策性奖励。这也是上海市发放并使用的首张房票。
图片为上海市金山区001号房票凭证
据不完全统计,仅今年以来,就已有超过40个城市推出“房票安置”政策,其中广州、上海均由郊区启动试点推进,目前均已发放少量房票,未来房票安置政策有望进一步扩围并落地。
何为房票?
通常来说,“房票”是指在拆迁安置过程中,对现有住宅房屋,征收货币补偿方式的一种补充。房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后,征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。也就是说,房票安置并非直接领取安置款,而是拿着房票买房,并抵扣房款。房票本质上也可以理解成买房的“代金券”。
从各地实践来看,房票其实也并非新鲜产物。从2005年开始,我国部分城市就尝试给拆迁户发过房票;2015年,棚改货币化浪潮之下,很多城市跟进推广;到2018年棚改退潮,房票也随之“隐退”。这样算下来,我国探索房票安置机制已近20年。
通过观察全国重点城市的推进情况来看,房票政策主要是在郊区市场进行的。在2023年以来各大城市的房屋交易市场中,郊区市场的压力比较大,市区市场的活跃度则更高,进而造成了市场分化的现象。有专家认为,对郊区市场落实房票政策,客观上可以引导购房需求的释放,在促进去库存和提振交易活跃度的同时,对于城市各区的市场均衡发展具有积极作用。
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Axle
6秒前:房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后,征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。
IP:25.25.2.*
维克托·奈梅茨
3秒前:通过观察全国重点城市的推进情况来看,房票政策主要是在郊区市场进行的。
IP:39.70.6.*
任昌丁
8秒前:这样算下来,我国探索房票安置机制已近20年。
IP:10.80.8.*