济南领秀城：二十年一张蓝图绘就美好生活，打造宜居宜业一生之城

　　5200亩规划，20 年开发建设，18所学校，13万业主入住……济南领秀城自2004年起，历经二十载匠心雕琢，从昔日荒芜之地蜕变为今日万人社区，构建起一座生机勃勃的宜居大城。在这里，自然与人文和谐共生，3山环抱、9园镶嵌，绿化覆盖率超过60%，营造出一个难以复制的生态绿洲。每年精心策划超过1400场社群活动，不仅丰富了业主的精神文化生活，更体现了领秀城对每一位业主的人文关怀与责任担当，构建了一个温馨、和谐、充满活力的幸福大家庭。

　　二十年华丽蝶变

　　一张蓝图绘到底

　　南城一直以来就因其得天独厚的地理位置，优越的自然环境在济南独占鳌头。交通立体成网，商业集群涌现，二环南路产城融合示范带崛起，大批市民涌入南城置业，南城的飞速发展离不开前瞻性规划的引领，更离不开城市建设者的精心耕耘。二十年前，领秀城在荒芜之地破土动工，二十年后，一座宜居宜业的理想之城繁华绽放。作为领秀城第一批业主，李可2008年刚入住时，配套不完善，生活也不方便，“当时舜耕路没通，二环南路出行不方便，日常的购物、买菜都要到十六里河或者更远的地方。2010年舜耕路通了，39路、43路、66路、506路、35路、k52路等多路公交车都陆续开通，到2015年二环南路快速路全线通车，出行变得越来越方便。”

　　二十年间，领秀城致力于绿色出行建设，配建13条市政道路，总长18公里。打通5横7纵社区路网，开通数十条公交线路，社区道路相互串联，领秀城早已融入“快速环城”和“高快一体”的城市综合立体交通网。二十年间，领秀城将最好的空气还给业主。配建3山9公园，建设30公里健身步道，种植各类树木40多种，总体绿化面积达3000余亩。从一片荒芜到郁郁葱葱，领秀城以实际行动践行绿色低碳生活理念。

　　让李可最高兴的还是社区的教育配套，孩子从幼儿园、小学、初中、高中都可以在家门口解决。20年来，领秀城一直把“教育配套”当作头等大事，优质资源不断汇聚，10所幼儿园、4 所小学、3所中学、1所高中，省市级公立、私立幼小无缝衔接，18所学校为孩子们的成长保驾护航，让每一个家庭享受就近入学的便利和一站式学习成长的教育优势。

　　2023年，济南领秀城获CSR中国教育榜“联合国可持续发展目标优秀项目（SDGs）”等三项大奖，实现了从“山东教育大盘”走向“中国教育样板”的新突破。

　　除了便捷出行、优质教育资源，商业配套的不断升级也让业主们乐开了花。李可表示，2014年领秀城贵和开业后，再也不用跑去奥特莱斯购物了，生活在社区里都可以解决。贵和购物中心内部引进五星级酒店希尔顿、BHG百货超市、耀莱成龙影院、世纪星滑冰场、特色餐厅、儿童娱乐体验馆等板块，已经成为济南重要的商业地标！

　　领秀城二十年翻天覆地的变化也是济南南城发展的缩影，从南城的发展来看2005年—2008年是开发阶段，2008年—2014年是逐步完善阶段，2014年以后就步入成熟。而随着后期配套的不断完善，如今的片区价值也在不断提升。从蓝图绘就到落地现实，领秀城也俨然成为了济南发展样本。

　　二十年产品迭代

　　兑现13万业主美好生活承诺

　　作为领秀城业主，李可不仅感受到了领秀城大城生活的不断完善，还是领秀城产品迭代的最好见证人。在2006年购入一套两室户型后，2020年领秀城麓系洋房产品面市，想要提升居住品质的李可，很快签订了购房合同。“东区的房子密度低，环境更好，是我们改善的最佳选择。”李可如是说。

　　领秀城总占地面积5237亩，总建筑面积543万平方米，分多期开发，社区常住人口达13万。从最初的高层产品到公园世家百年宅，从漫山香墅、麓系洋房再到今天的樾系健康宅，领秀城每一次的产品迭代都和业主的美好生活需求完美契合。

　　领秀城产品系列的迭代升级不止于简单的户型面积变化，更深度聚焦于构建全方位的健康生活体系，通过前沿技术的突破性应用，重新定义居住品质新标准。从基础住宅的迭代至公园世家装配式建筑的革新，直至樾系健康宅的匠心打造，领秀城在每一个建造环节都融入了对健康生活的深刻洞察与不懈追求。在建造过程中，形成6大健康系统，7大装配式绿色建筑施工工艺，100余项精工细节，创新应用10大静音技术，打造5G绿色健康宅。累计获得绿建认证24项、面积330万平方米。

　　领秀城社区先后获评联合国环境规划署颁发的“全球绿色示范社区”、全国首个全域健康社区运营标识金级认证、获评儿童友好社区、全国老年友好社区等称号。其中樾系健康宅获评国内首批“宁静住宅”认证及“山东省宁静住宅示范项目”。

　　领秀城也致力于打造全龄友好社区，2024年5月20日，携手日本美邸养老服务公司，着力打造山东省首个以认知症护理为突出特色、护理自理相结合的多维一体高端综合康养示范项目，填补了山东省认知症护理专业机构的市场空白。在领秀城20年的产品迭代升级中，始终秉承突破与创新精神，下大力气建设好房子，不断满足业主对美好生活的需求，运用节能、环保工艺，引领绿色宜居健康住宅建设发展方向。

　　二十年人文关怀

　　建设美美与共的温暖之城

　　为更好地服务社区业主，2017年领秀城Fan社群成立，针对不同年龄段业主兴趣爱好，开展舞蹈、国画、书法、瑜伽、少儿合唱等特色课程，成立童樾合唱团、亲子太极、民乐团等兴趣社群30余个，丰富社区邻里生活，每月组织活动近百场，每年开展活动1400余场，举办社群粉丝节、社区运动会、社区艺术节等大型活动8－12场，吸引3万人次参与，惠及13万业主的邻里生活，业主满意度达99%以上。

　　2024年，Fan社群圆梦舞蹈艺术团现身北京，参加CCTV高清综艺娱乐频道《龙腾报春》2024全球春节文化大拜年文艺晚会，精彩的表演赢得节目组和现场观众频频称赞，荣获CCTV高清综艺娱乐国际电视台“精品节目输送指定单位”称号，领秀城业主张萍老师更是获得“年度十佳导师”“年度十佳演员”称号。圆梦舞蹈团是领秀城Fan社群众多优秀社群之一，在这里，大家找到了志同道合的朋友，遇见了更好的自己。

　　为进一步提升儿童友好社区建设水平，给孩子营造良好的教育氛围，打造“家校社”协同育人的教育环境，领秀城社区真正实现了“学校与社区”的共融共生，让孩子走出课堂，走近自然，以山体公园为“第二课堂”，开展昆虫标本制作、绘画写生等户外实践，让孩子与社区自然环境共成长。同时，社区联合济南市文旅局、市图书馆打造泉城书房麓府书院分馆，藏书8000余册，与省、市图书馆书籍借阅互联互通，为孩子的课外拓展及学习提供了载体。在公共教育配套方面，形成了优质资源均衡的儿童友好教育样板之城。济南领秀城二十年的发展，是中国房地产市场从量变到质变的见证。二十年间，领秀城从一个新兴社区逐渐发展成为集居住、商业、教育、休闲于一体的综合性生活住区，它不断迭代升级产品和服务，推动人与自然和谐共生，让居民在绿水青山中共享自然之美、生活之美，不仅为居民提供了更高品质的生活环境，也为新时代高品质人居树立了行业标杆，一生之城是对它最好的褒奖。

　　（大众新闻·齐鲁壹点记者高茹）

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